Marché immobilier à Vouillé (79230) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Vouillé s'établit à 1 862 €/m² (intervalle interquartile : 1 468–2 288 €/m²), calculé sur 476 transactions analysées. La tendance annuelle est stable, avec une variation de -0,89 % sur 12 mois. L'offre couvre maisons anciennes et constructions récentes. Le DPE moyen indique une consommation de 124 kWh/m², classement C/D, soit un bon profil énergétique. Seuls 6,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires F+G. Le taux de propriétaires occupe 83,8 % du parc résidentiel.

La sécurité à Vouillé enregistre un score de 64/100, score localisé à 42/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Le sol présente une argilité inconnue selon les données disponibles. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien et du projet d'achat.

Vouillé bénéficie d'une desserte routière connectant la commune aux agglomérations voisines. Des lignes de bus assurent les liaisons locales et régionales. L'accessibilité routière facilite les trajets domicile-travail et les déplacements ponctuels. Il est recommandé de vérifier l'horaire des transports en commun selon votre localisation précise dans la commune et vos besoins quotidiens.

Vouillé dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Ces écoles assurent une offre éducative de proximité pour les jeunes résidents. Les familles souhaitant l'accès à des cursus spécialisés ou l'enseignement secondaire doivent évaluer l'accessibilité aux communes avoisinantes.

La vie locale s'anime autour d'associations et d'événements réguliers. La commune offre des infrastructures sportives, culturelles et des commerces de proximité. Le revenu médian s'établit à 21 682 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,4 %. Ces indicateurs socio-économiques complètent la description du cadre local et permettent une évaluation contextuelle du projet résidentiel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vouillé (1 862 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chauray, affiche 2 260 €/m² (+21,4 % de plus) ; à l'inverse, François reste à 1 664 €/m² (-10,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Vouillé (79) est une commune de taille modérée avec un marché immobilier peu actif (476 transactions). Le prix médian de 1 862 €/m² reflète des biens à coût contenu. L'énergie y est correcte (124 kWh/m²), le taux de propriétaires élevé (83,8 %), mais les risques d'inondation et sismique doivent être vérifiés au cas par cas.

Cette analyse de Vouillé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.