755 transactions DVF analysées, prix médian 1 647 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Crèche, commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, compte 5 662 habitants. Son marché immobilier se caractérise par un prix médian de 1 647 €/m² et une consommation énergétique moyenne de 136 kWh/m², reflétant une performance énergétique correcte. Découvrez les caractéristiques du marché local et les conditions de vie pour affiner votre projet.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 456 € | — |
| Maison | 1 653 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 647 € | 1 226 — 2 009 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 647 €/m² (intervalle : 1 226–2 009 €/m²), avec 755 ventes analysées sur la période. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 6,68 %. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 136 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seuls 7,2 % des logements présentent une performance énergétique très faible (classes F et G). L'habitat se compose principalement de maisons individuelles. Ces données reflètent l'offre réelle du marché sans prédire d'évolutions futures.
La commune enregistre un score de sécurité de 70/100 et un indice de localisation de 47/100. La Crèche est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), nécessitant une vérification auprès des autorités locales avant tout achat. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Les conditions géotechniques liées à l'argile sont non déterminées. Une consultation des fiches de risques auprès de la mairie est recommandée pour tout projet immobilier.
La Crèche bénéficie d'une connexion routière vers Niort et les communes environnantes. L'autoroute A10 constitue un axe majeur d'accessibilité régionale. Des services de transport en commun local complètent l'offre de mobilité. L'accessibilité routière facilite les déplacements professionnels et commerciaux. Les distances et temps de parcours vers les grands centres doivent être vérifiés en fonction de votre situation personnelle.
La commune dispose de cinq établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Les structures d'accueil et les services périscolaires sont présents localement. L'offre éducative répond aux besoins des jeunes enfants résidant sur la commune. Les familles peuvent vérifier l'accessibilité et les capacités d'accueil spécifiques auprès des écoles et de la mairie.
La Crèche dispose de commerces de proximité, marchés locaux et services essentiels. Des espaces verts et parcs publics offrent des lieux de détente. La vie associative locale favorise les liens communautaires. Des événements réguliers rythment l'année. Les services médicaux et administratifs de base sont présents ou accessibles dans la région. Le tissu urbain reflète celui d'une commune rurale de taille moyenne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Crèche (1 647 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chauray, à proximité, atteint 2 260 €/m² (+37,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Crèche représente une alternative économique pertinente.
La Crèche est une commune de 5 662 habitants avec un marché immobilier actif à 1 647 €/m² en tendance baissière. La performance énergétique est correcte (136 kWh/m²). Elle est soumise à des risques d'inondation et sismiques nécessitant vérification. La sécurité est modérée (70/100). L'offre d'éducation et les transports routiers constituent des atouts. L'achat doit s'appuyer sur une visite du bien et un diagnostic approfondi des risques.
Cette analyse de La Crèche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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