Marché immobilier à Aigondigné (79370) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Aigondigné enregistre un prix médian de 1 381 €/m² (fourchette 1 029–1 768 €/m²) selon 550 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 175 kWh/m², correspondant à une classe D. Le diagnostic de performance énergétique montre 10,3 % de passoires F et G. La tendance sur 12 mois s'élève à −0,35 %. La commune propose un parc varié de maisons individuelles et d'appartements. Le taux de propriétaires s'établit à 81,6 %, témoignant d'une importante appropriation du patrimoine résidentiel.

Aigondigné enregistre un indice de sécurité de 62/100, avec un score de localisation de 55/100. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques inondation) et classée au niveau 3/5 pour le risque sismique. Le revenu médian des habitants atteint 21 682 €, avec un taux de pauvreté de 16,4 %. Ces données reflètent le profil socio-économique local et les risques naturels à prendre en compte lors d'un projet d'installation. Les assurances habitation doivent couvrir ces risques spécifiques.

Aigondigné bénéficie d'une situation géographique permettant l'accès aux axes routiers majeurs de Nouvelle-Aquitaine. Les déplacements vers les communes voisines et les services régionaux sont facilités par les routes locales. Les transports en commun assurent une desserte minimale. La commune demeure tributaire de la voiture personnelle pour les trajets quotidiens vers les emplois et services de proximité situés dans les bourgs alentour.

Aigondigné dispose d'écoles maternelles et primaires accueillant les enfants de la commune. Les établissements du second degré (collèges et lycées) sont implantés dans les environs immédiats, assurant une continuité de parcours scolaire. L'offre éducative locale répond aux besoins des jeunes ménages s'installant dans la commune. Les familles peuvent accéder à un enseignement de proximité sans dépendre exclusivement de structures situées à plusieurs kilomètres.

La commune compte 4 établissements, comprenant commerces de proximité et services essentiels. Une dynamique associative locale anime régulièrement la vie aigondinoise avec des événements et des rencontres. Les espaces verts permettent des activités de loisir et de détente. Les habitants disposent ainsi d'une offre suffisante pour les besoins du quotidien et les loisirs, sans exiger un déplacement systématique vers des communes plus importantes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aigondigné (1 381 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vouillé, affiche 2 124 €/m² (+53,8 % de plus) ; à l'inverse, Celles-sur-Belle reste à 1 192 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Aigondigné (79) affiche un prix médian de 1 381 €/m² pour un parc résidentiel aux performances énergétiques correctes (classe D moyenne). La commune offre des services et une dynamique locale adaptée à une population stable, avec des risques naturels (inondation, sismicité) à évaluer. Convient à des acquéreurs recherchant une commune de taille modérée avec services de base.

Cette analyse de Aigondigné repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.