Marché immobilier à Villers-en-Cauchies (59188) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 331 €, avec une fourchette interquartile de 965 à 1 808 €/m². Sur 146 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une légère hausse de 1,64 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. Concernant l'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 191 kWh/m², avec 22,3 % de passoires énergétiques (classe F+G). Les annonces récentes et leurs caractéristiques permettent d'affiner vos critères de recherche.

Le score de sécurité s'établit à 60/100. La gendarmerie assure les interventions. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3/5, et le sol présente une aléa argile faible. Ces éléments doivent être considérés lors d'un achat, notamment pour les travaux de construction ou rénovation majeure.

La commune est desservie par des axes routiers locaux. Les transports en commun sont limités, rendant une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les villes voisines et leurs services sont accessibles rapidement par la route. Il est recommandé d'évaluer vos besoins de mobilité avant un installation.

Villers-en-Cauchies dispose d'une école primaire locale. Les élèves en quête de collège et lycée se dirigent vers les communes avoisinantes de la région. L'offre éducative correspond à la démographie de la commune. Une vérification des zones de scolarisation et des distances aux établissements du secondaire est recommandée pour les familles.

La commune propose quelques commerces de proximité et des services associatifs. Pour l'accès à un supermarché, des médecins spécialistes ou des services élargis, les habitants se dirigent vers les communes voisines. L'ambiance reste communautaire. Les projets d'installation doivent tenir compte de cette taille de bourgade et de la centralité des services.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-en-Cauchies (1 331 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Noyelles-sur-Selle, à courte distance, affiche 1 028 €/m² (-22,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Villers-en-Cauchies propose un marché immobilier à prix modéré dans un contexte rural. L'achat exige d'évaluer l'accessibilité, la dépendance automobile, la qualité énergétique des biens et les risques naturels avant toute décision.

Cette analyse de Villers-en-Cauchies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.