Marché immobilier à Avesnes-les-Aubert (59129) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Avesnes-les-Aubert affiche un prix médian de 1 078 €/m² (entre 770 et 1 505 €/m² selon les quartiers et types de bien). Sur les 12 derniers mois, les ventes ont enregistré une tendance à la hausse de 17,22 %, avec 486 transactions analysées. Le parc existant propose des maisons individuelles et des appartements adaptés à divers profils d'acheteurs. La consommation énergétique moyenne des logements est de 230 kWh/m², avec 19,5 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les acquisitions représentent un investissement à considérer au regard des revenus locaux.

Avesnes-les-Aubert affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indicateur de localisation à 44/100. La commune dispose d'une gendarmerie assurant les missions de sécurité publique. Le risque de crue (PPRI) est présent ; le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Les risques géotechniques liés à l'argile sont évalués comme faibles. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien et de son assurance.

Avesnes-les-Aubert bénéficie d'une accessibilité routière via les grands axes du département. Des lignes de bus locales desservent la commune et facilitent les déplacements régionaux. La proximité des axes routiers principaux permet un accès rapide aux pôles d'emploi et services des communes voisines, notamment en direction des zones urbaines du Nord et de Hauts-de-France.

La commune compte 3 établissements scolaires proposant une offre éducative de la maternelle au primaire. Ces infrastructures assurent un accueil de proximité pour les enfants résidant à Avesnes-les-Aubert. Les familles disposent ainsi d'une couverture scolaire locale, réduisant les trajets pendulaires vers d'autres communes. Cette disponibilité constitue un facteur de stabilité pour les résidents.

Avesnes-les-Aubert propose une vie locale avec commerces et services de proximité. Des associations dynamiques animent le calendrier associatif tout au long de l'année. Le revenu médian des ménages s'établit à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. Le taux de propriétaires atteint 68,4 % de la population, reflétant une certaine stabilité résidentielle et un ancrage local des ménages.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Avesnes-les-Aubert (1 078 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Aubert, à proximité, atteint 1 445 €/m² (+34,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Avesnes-les-Aubert représente une alternative économique pertinente.

Avesnes-les-Aubert, commune de 3 562 habitants, propose un marché immobilier à prix médian de 1 078 €/m² avec une tendance à la hausse. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 230 kWh/m². À considérer au regard des niveaux de revenu local et des risques présents (PPRI, sismicité).

Cette analyse de Avesnes-les-Aubert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.