Marché immobilier à Quiévy (59214) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Quiévy s'établit à 1 049 €, avec une fourchette interquartile de 781 à 1 413 €/m². Sur la période analysée, 262 transactions ont été enregistrées, marquant une tendance baissière de 6,4 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 198 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Cependant, 22,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F et G), nécessitant d'importants travaux de rénovation. Avant toute acquisition, il est recommandé de vérifier le diagnostic énergétique du bien visé et d'évaluer les coûts de mise en conformité.

La commune obtient un score de sécurité de 59/100. Le risque de débordement (PPRI) est présent sur le territoire. Les mouvements de terrain liés à l'argile sont évalués au niveau faible. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces paramètres de risques naturels doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les questions d'assurance et de viabilité long terme. Une consultation des plans de prévention et des experts locaux est conseillée avant investissement.

Quiévy est desservie par des axes routiers majeurs permettant les déplacements vers les communes voisines. La petite taille de la commune limite l'offre locale de transports en commun. Les résidents doivent prévoir une mobilité principalement basée sur le véhicule personnel. Les villes proches offrent des services de transports collectifs et des commerces de proximité. L'accessibilité routière demeure le principal atout pour les trajets domicile-travail.

Quiévy dispose d'un établissement scolaire local. Pour les enseignements secondaires et supérieurs, les communes environnantes proposent une offre éducative plus diversifiée et facilement accessible par la route. Les familles s'installant à Quiévy doivent anticiper les trajets scolaires vers les écoles des communes voisines ou envisager une scolarité par regroupement pédagogique.

La commune offre une vie rurale, avec une infrastructure de base centralisée. La faiblesse de la densité implique une dépendance aux services des communes proches pour l'accès aux commerces, loisirs et équipements culturels. Le taux de propriétaires s'élève à 81,2 %, signe d'une population établie. Le revenu médian de 20 789 € reste inférieur à la moyenne nationale. L'environnement rural permet les activités de plein air, mais l'offre d'animation locale demeure limitée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quiévy (1 049 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Hilaire-lez-Cambrai, à proximité, atteint 1 397 €/m² (+33,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quiévy représente une alternative économique pertinente.

Quiévy s'adresse à des acheteurs en quête de vie rurale et de stabilité immobilière à bas prix. Le marché montre une baisse des transactions et les risques naturels (PPRI, sismicité) requièrent vérification. Les acquéreurs doivent accepter une dépendance à la mobilité personnelle et évaluer sérieusement les performances énergétiques avant achat.

Cette analyse de Quiévy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.