320 transactions DVF analysées, prix médian 1 028 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beauvois-en-Cambrésis est une commune de 1 933 habitants située en Cambrésis, dans les Hauts-de-France. Petit bourg rural du Nord, elle propose un cadre de résidence stable avec un parc immobilier essentiellement constitué de maisons individuelles. L'accès aux services et commodités repose principalement sur la proximité des villes voisines comme Cambrai ou Le Cateau-Cambrésis, facilité par les axes routiers départementaux. La commune accueille deux écoles primaires et offre un environnement résidentiel propice aux familles en quête d'une certaine tranquillité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 476 € | — |
| Maison | 1 094 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 028 € | 672 — 1 439 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 028 €/m² sur la base de 320 transactions analysées (fourchette interquartile : 672–1 439 €/m²). Cette valeur est stable avec une tendance haussière de 19,13 % sur les douze derniers mois. La performance énergétique affiche une consommation moyenne de 203 kWh/m², situant la plupart des logements en classe C ou D, correspondant à un niveau énergétique correct. Le diagnostic révèle toutefois que 19 % des logements sont des passoires thermiques (classes F et G), exigeant des travaux de rénovation. Le marché se concentre sur des résidences principales, principalement des maisons individuelles, avec une offre locative réduite.
Le score de sécurité de la commune est 58/100, reflétant un environnement résidentiel calme. La localisation offre une accessibilité modérée aux services d'urgence (score 45/100). La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique régional est classé niveau 3/5, standard pour le Nord. L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible. Ces données naturelles n'entravent pas la viabilité résidentielle mais doivent être considérées lors d'un achat, notamment pour l'assurance habitation.
Les déplacements quotidiens à Beauvois-en-Cambrésis s'appuient sur l'automobile, les axes routiers départementaux permettant une connexion directe vers Cambrai et Le Cateau-Cambrésis. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons vers les centres urbains alentour. L'offre de transports en commun reste limitée, caractéristique des communes rurales de cette taille. Cette configuration oblige les habitants à posséder un véhicule personnel pour l'autonomie de déplacement, bien que la proximité des agglomérations voisines compense cette contrainte.
Deux écoles primaires sont implantées dans la commune, assurant l'enseignement élémentaire. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, notamment à Cambrai et Le Cateau-Cambrésis, accessibles par transport scolaire. Cette organisation en réseau territorial est courante dans les zones rurales et ne pose pas de difficultés pratiques aux familles, les temps de trajet restant modérés.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements favorisant la cohésion communautaire. Les commerces de proximité sont limités, nécessitant des déplacements vers les villes voisines pour les achats courants. Les activités de loisirs s'appuient principalement sur les aménités naturelles environnantes et les équipements sportifs et culturels du territoire. L'absence de débit de boissons sur place souligne le caractère résidentiel de la commune, sans préjuger des possibilités de sortie dans les bourgs alentour.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauvois-en-Cambrésis (1 028 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Béthencourt, à proximité, atteint 1 255 €/m² (+22,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beauvois-en-Cambrésis représente une alternative économique pertinente.
Beauvois-en-Cambrésis convient aux acquéreurs recherchant une résidence rurale accessible au Nord. Le prix médian de 1 028 €/m² et le taux de propriété élevé (68,9 %) reflètent une stabilité immobilière. L'environnement calme et les écoles primaires locales répondent aux attentes des familles. L'automobile demeure nécessaire ; le contexte énergétique impose de vérifier l'état thermique avant achat.
Cette analyse de Beauvois-en-Cambrésis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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