168 transactions DVF analysées, prix médian 1 340 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rumilly-en-Cambrésis est une commune rurale des Hauts-de-France comptant 1 431 habitants, située à proximité de Cambrai. Le village offre un cadre de vie tranquille, avec une accessibilité routière via la D939 vers les infrastructures régionales. L'immobilier local se caractérise par des prix médians à 1 340 €/m² et une majorité de maisons individuelles. Les acquéreurs y trouvent une alternative abordable aux zones urbaines, avec les services de Cambrai à courte distance.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 390 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 340 € | 957 — 1 765 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 340 €/m² (intervalle P25-P75 : 957–1 765 €/m²), sur la base de 168 transactions analysées. La tendance annuelle est positive avec une hausse de 10,53 % sur 12 mois. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du tissu rural. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 229 kWh/m², soit environ classe D/E. Parmi les 152 diagnostics disponibles, 25 % relèvent des catégories F ou G, indiquant une proportion notable de logements à efficacité énergétique réduite. Les prix varient selon la proximité du centre village et l'état de conservation des bâtiments.
Rumilly-en-Cambrésis affiche un score de sécurité générale de 60/100, avec un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le potentiel de retrait-gonflement des argiles est classé Faible, et le risque sismique correspond au niveau 3 sur l'échelle de 5. La faible densité de population favorise une atmosphère calme. Les habitants doivent être informés des enjeux climatiques liés aux inondations potentielles avant acquisition.
La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à la D939, permettant des trajets rapides vers Cambrai (gare SNCF, autoroutes A2 et A26). Les transports en commun internes sont absents, mais des lignes de bus régionales desservent les villes proches. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Le covoiturage représente une option complémentaire pour réduire les trajets individuels.
Rumilly-en-Cambrésis dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants du village. Cette présence assure une scolarité locale dans un cadre à taille humaine. Les élèves poursuivant au collège et au lycée sont orientés vers les établissements de Cambrai, facilement accessibles. L'école contribue à structurer la vie communautaire locale et offre aux familles une alternative aux scolarisations dans les zones périurbaines.
Le village est structuré autour d'associations locales et d'événements ponctuels qui rythment l'année. L'église constitue un élément patrimonial marquant du territoire. Les commerces essentiels y sont représentés ; pour une offre commerciale plus large, Cambrai est à proximité. L'environnement rural permet des loisirs de plein air (balades pédestres, cyclisme). Le taux de propriétaires atteint 81,4 %, reflétant une stabilité démographique. Le revenu médian s'élève à 20 789 € et le taux de pauvreté à 23 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rumilly-en-Cambrésis (1 340 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sailly-lez-Cambrai, à proximité, atteint 2 217 €/m² (+65,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rumilly-en-Cambrésis représente une alternative économique pertinente.
Rumilly-en-Cambrésis offre une résidence rurale à prix abordable, adaptée aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et l'accessibilité routière vers Cambrai. Les acheteurs doivent vérifier la conformité énergétique et les risques d'inondation avant investissement.
Cette analyse de Rumilly-en-Cambrésis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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