Marché immobilier à Proville (59267) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Proville enregistre un prix médian de 1 588 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 250–1 947 €/m²). Sur 341 ventes analysées par DVF, la tendance affiche une hausse de 18,2 % en 12 mois. L'offre est dominée par les maisons individuelles, destinées principalement à la résidence principale. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 169 kWh/m², classant le parc en catégorie C/D. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 6,4 % du parc diagnostiqué, soit une proportion limitée.

Le score de sécurité de Proville s'élève à 61/100, plaçant la commune dans une position moyenne régionale. La localisation enregistre un indice de 43/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3/5. Le risque de mouvement de terrain lié à l'argile est évalué comme faible. Ces éléments définissent le profil de risque local, à considérer lors d'un projet d'acquisition.

Proville bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante grâce aux axes majeurs desservant la commune, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Les transports en commun locaux complètent cette infrastructure. La proximité des services de base et des gares permet une mobilité adaptée aux besoins des habitants selon leurs trajets domicile-travail.

Proville dispose d'un établissement scolaire accueillant les élèves de la commune. Les enfants ont accès à une offre de proximité pour leurs premiers cycles d'études. Des structures pédagogiques et des services d'accompagnement éducatif sont organisés au niveau local pour répondre aux besoins éducatifs de la population scolaire.

La vie locale s'articule autour de commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Des associations et équipements de loisirs structurent la vie communale. Des espaces verts sont accessibles aux habitants. Le revenu médian atteint 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. La part des propriétaires s'élève à 71,4 %, reflet d'une composante résidentielle importante.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Proville (1 588 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sailly-lez-Cambrai, affiche 2 217 €/m² (+39,6 % de plus) ; à l'inverse, Cuvillers reste à 968 €/m² (-39,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Proville présente un prix immobilier accessible et un marché en hausse de 18,2 % sur 12 mois. La commune convient aux acquéreurs cherchant une résidence dans le Nord à coût modéré, sous réserve de considérer les risques naturels (PPRI, sismicité) inhérents à sa localisation.

Cette analyse de Proville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.