Marché immobilier à Haussy (59294) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Haussy affiche un prix médian de 1 039 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette comprise entre 723 et 1 412 €/m² pour la moitié centrale des transactions. Sur les 186 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est positive (+10,74 %). En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 236 kWh/m², classant la plupart des logements en classe D/E. Toutefois, 32,1 % des diagnostics enregistrent une classe F ou G, reflétant une part non négligeable de passoires thermiques. Ces données permettent d'évaluer le coût réel d'occupation et les travaux de rénovation potentiels.

Haussy enregistre un score de sécurité de 59/100, reflétant une situation moyenne au plan local. La petite taille de la commune (1 451 habitants) favorise une vie de proximité. Le score de localisation géographique s'élève à 43/100. La commune est soumise à des risques d'inondation (PPRI présent) et à une exposition géologique moyenne (argile de catégorie Moyen) avec un risque sismique classé niveau 3/5. Ces éléments doivent être intégrés dans l'évaluation du bien et du projet résidentiel.

Haussy est desservie par les axes routiers majeurs de la région, facilitant les déplacements vers les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais les transports en commun locaux assurent les connexions vers les pôles urbains proches. L'accessibilité routière demeure l'atout principal pour les navetteurs. Les distances vers les centres urbains de taille supérieure (Cambrai, Valenciennes) restent modérées, réduisant les temps de trajet pour accès aux services et emplois régionaux.

Haussy dispose d'établissements scolaires pour les premiers niveaux d'enseignement, assurant une présence éducative de proximité. Les familles avec enfants trouveront les structures correspondant à l'enseignement primaire sur la commune. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les communes voisines proposent une offre complémentaire. Cette organisation est courant dans les communes rurales de taille modeste et implique des trajets scolaires vers les pôles voisins pour les cycles supérieurs.

La commune de Haussy compte deux établissements contribuant à sa vie économique et sociale. Les associations locales et événements communautaires structurent la vie locale autour de thématiques culturelles et sportives. Avec un revenu médian de 20 789 €, la commune reflète une démographie rurale classique du Nord avec un taux de pauvreté de 23 %. Le taux de propriétaires élevé (79,5 %) indique une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Haussy (1 039 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-sur-Écaillon, à proximité, atteint 1 898 €/m² (+82,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Haussy représente une alternative économique pertinente.

Haussy se caractérise par un prix immobilier accessible (1 039 €/m²) et une tendance positive des ventes (+10,74 %). La performance énergétique est moyenne (236 kWh/m², 32,1 % de passoires F+G). Les risques d'inondation et sismiques requis une vérification avant achat. À destination des acquéreurs valorisant une commune rurale de petite taille.

Cette analyse de Haussy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.