725 transactions DVF analysées, prix médian 1 590 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aulnoy-lez-Valenciennes compte 7 080 habitants et constitue une commune de taille modérée aux portes de Valenciennes. Proche de l'agglomération valenciennoise, elle dispose d'une offre de services et d'infrastructures. Le marché immobilier enregistre 725 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance baissière de 10,68 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 959 € | — |
| Maison | 1 617 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 590 € | 1 250 — 2 099 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Aulnoy-lez-Valenciennes s'établit à 1 590 €/m² (fourchette interquartile : 1 250–2 099 €/m²). Sur 725 transactions analysées, le marché affiche une contraction de 10,68 % en tendance 12 mois. Les biens transactionnés sont principalement des maisons individuelles. Le parc diagnostiqué (1 822 DPE) présente une consommation énergétique moyenne de 170 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 6,5 % du parc, un taux limité. La proximité de Valenciennes et des axes routiers majeurs structure l'offre résidentielle.
Le score de sécurité d'Aulnoy-lez-Valenciennes s'établit à 59/100, avec un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3/5. Le contexte géotechnique présente une exposition faible aux argiles. La commune dispose d'une présence policière et municipale de proximité, contribuant à l'ordre public local.
Aulnoy-lez-Valenciennes bénéficie d'une position favorable au regard des infrastructures routières. L'autoroute A2 demeure accessible à proximité, facilitant les connexions vers Lille, Paris et la Belgique. Le réseau Transvilles assure les liaisons en transport collectif vers Valenciennes et les communes riveraines. Les pistes cyclables complètent l'offre de mobilité. Cette accessibilité routière et collective structure le lien avec l'agglomération valenciennoise.
Aulnoy-lez-Valenciennes dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Les structures sont réparties sur la commune, réduisant les trajets pour les familles. L'offre éducative est complète et permet une scolarité continue sur place. Cette disponibilité pédagogique constitue un atout pour les ménages avec enfants.
La vie associative et culturelle à Aulnoy-lez-Valenciennes s'articule autour de clubs sportifs et organisations locales. Le Parc de la Rhonelle offre des espaces de promenade et de détente. Des événements réguliers animent la commune. Le commerce de proximité et le marché local assurent l'approvisionnement et l'animation de centre-bourg. La taille modérée de la commune favorise les échanges entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aulnoy-lez-Valenciennes (1 590 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Curgies, affiche 1 941 €/m² (+22,1 % de plus) ; à l'inverse, Sepmeries reste à 1 342 €/m² (-15,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aulnoy-lez-Valenciennes propose un accès à la région valenciennoise avec une offre immobilière à prix médian de 1 590 €/m². Le parc énergétique est correct (170 kWh/m² en moyenne, 6,5 % de passoires). Les familles bénéficient de 5 établissements scolaires et d'une accessibilité par transport collectif et automobile. Le marché est en retrait récent (−10,68 %).
Cette analyse de Aulnoy-lez-Valenciennes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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