Marché immobilier à Artres (59269) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Artres s'élève à un prix médian de 1 814 €/m² (intervalle interquartile : 1 348–2 311 €/m²). Sur 129 transactions analysées, on observe une baisse de 13,66 % sur les douze derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 169 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique correcte. Seuls 7,4 % des logements sont classés passoires F+G. Les propriétaires représentent 80,9 % de la population, reflétant un parc largement détenu par des résidents propriétaires.

Artres affiche un indice de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 47/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 3 sur 5. Le risque argile y est qualifié de faible. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition immobilière. Le revenu médian par ménage atteint 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %.

Artres ne dispose pas de gare ferroviaire. La commune bénéficie néanmoins d'une accessibilité routière permettant des liaisons avec les communes voisines via les réseaux de bus locaux. Les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers les pôles urbains proches. L'absence de transports en commun ferroviaires doit être considérée pour les trajets longue distance ou les navettes régulières vers d'autres bassins d'emploi.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité. Cette structure accueille les enfants de la localité et offre un suivi pédagogique dans le cadre de la scolarité obligatoire. Pour des formations secondaires ou supérieures, les familles doivent envisager les établissements des communes voisines ou des pôles urbains régionaux.

Artres compte 1 082 habitants et maintient une vie de proximité fondée sur les associations locales et les événements réguliers. La commune propose des espaces verts et des infrastructures de loisirs adaptées à une petite localité rurale. Ces aménagements contribuent aux échanges sociaux et au lien communautaire, sans que la commune dispose des équipements culturels ou sportifs d'une agglomération.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Artres (1 814 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ruesnes, affiche 2 022 €/m² (+11,5 % de plus) ; à l'inverse, Sepmeries reste à 1 342 €/m² (-26,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Artres est une petite commune rurale du Nord au prix médian de 1 814 €/m². Le parc de logements affiche une performance énergétique correcte. Le marché connaît une baisse d'activité sur douze mois. La commune est soumise à des risques naturels (inondation, sismicité) et dépend des transports routiers. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant une petite localité à proximité relative d'axes de communication.

Cette analyse de Artres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.