Prix au m² à Haspres (59198)

Le marché immobilier de Haspres affiche un prix médian de 1 310 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 000–1 667 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 343 ventes ont été analysées, avec une tendance à -0,62 %. Le parc est composé principalement de maisons individuelles. Le DPE moyen des 303 diagnostics analysés révèle une consommation énergétique de 204 kWh/m², plaçant la majorité du parc en classe D. Environ 22,4 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui représente une proportion notable. Les biens proposés sont généralement des maisons anciennes ou plus récentes, répondant à des budgets variés.

Haspres présente un score de sécurité de 58/100 et un indice de localisation de 47/100. La commune est couverte par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le sol présente une sensibilité moyenne à l'argile. Le risque sismique est classé niveau 3/5, correspondant à une sismicité faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un investissement immobilier. Une assurance habitation adaptée est recommandée, notamment pour couvrir les risques d'inondation.

Haspres est accessible par des axes secondaires reliant les villes voisines de Valenciennes et Cambrai. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; des liaisons de bus régionales assurent les connexions aux pôles urbains environnants. La voiture demeure le principal mode de déplacement pour les trajets quotidiens. Les gares TGV de Valenciennes et Douai sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant des connexions vers Paris et d'autres agglomérations.

Haspres dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant la scolarisation des jeunes enfants sur place. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et au lycée accèdent aux établissements des communes voisines, desservis par les transports scolaires. Cette offre couvre les besoins éducatifs des premières années d'école primaire, tandis que l'enseignement secondaire nécessite des déplacements vers d'autres communes.

Haspres dispose d'associations proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. La commune offre des infrastructures de plein air et une salle des fêtes pour les événements. Un marché hebdomadaire constitue un point de rencontre pour l'accès à des produits locaux. La proximité de la nature permet les promenades et découvertes des alentours. La vie locale s'articule autour de ces équipements et du tissu associatif.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Haspres (1 350 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Thiant, affiche 1 680 €/m² (+24,4 % de plus) ; à l'inverse, Noyelles-sur-Selle reste à 1 028 €/m² (-23,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Haspres offre un marché immobilier à 1 310 €/m² médian avec un parc majorité classe D énergétiquement. La commune convient à un acquisition résidentielle en zone rurale. Les acquéreurs doivent prendre en compte le score de sécurité modéré (58/100), les risques d'inondation et sismiques, ainsi que la dépendance automobile. La tendance du marché sur 12 mois est légèrement baissière (-0,62 %).

Cette analyse de Haspres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.