881 transactions DVF analysées, prix médian 1 298 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Douchy-les-Mines, commune du Nord avec 10 109 habitants, est située à proximité de Valenciennes. Ancienne cité minière, elle a conservé un tissu urbain diversifié avec le Centre-Ville, le Faubourg de Paris et la Cité des Cheminots. La commune dispose d'équipements scolaires, d'une gare et d'un accès à l'autoroute A2. Le prix médian pour l'immobilier y est de 1 298 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 583 € | — |
| Maison | 1 326 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 298 € | 1 027 — 1 562 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 298 €/m² (fourchette 1 027–1 562 €/m²) sur la base de 881 ventes analysées en 12 mois, avec une tendance à la hausse de 5,67 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 202 kWh/m², correspondant à une classification énergétique C/D. Seuls 8,4 % des logements sont en catégorie F ou G (passoires thermiques). Les transactions concernent principalement des maisons individuelles, des immeubles anciens et des résidences plus récentes selon les quartiers. L'offre variée reflète une diversité de profils et de budgets pour les acquéreurs.
Le score de sécurité de Douchy-les-Mines atteint 61/100, tandis que le score de localisation est de 62/100. La commune dispose de services de police municipale et de gendarmerie. Douchy-les-Mines est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique présente une argile de faible potentiel. Ces éléments constituent des paramètres à prendre en compte pour l'évaluation de la sécurité résidentielle et des risques assurantiels.
Douchy-les-Mines dispose d'une gare permettant des liaisons ferroviaires régionales. La commune est accessible par autoroute A2, facilitant les connexions vers Lille, Paris et la Belgique. Des lignes de bus régionales relient la commune à Valenciennes et aux agglomérations voisines. Ces infrastructures offrent une flexibilité aux actifs et aux familles pour les trajets quotidiens. L'accessibilité automobile reste le mode dominant pour les déplacements locaux et régionaux depuis la commune.
Douchy-les-Mines compte 11 établissements scolaires, incluant des écoles maternelles et primaires réparties dans les différents quartiers, ainsi qu'un collège. Cette offre scolaire locale assure une proximité pour les familles avec jeunes enfants. Les écoles couvrent l'ensemble du territoire communal. Le collège du Solarium accueille les élèves du second degré. Cette densité d'établissements facilite l'organisation des familles et l'accessibilité aux structures éducatives.
Douchy-les-Mines dispose d'un tissu associatif présent, avec des clubs sportifs et activités culturelles. La commune offre des équipements sportifs incluant stades et gymnases. Des espaces verts et parcs sont accessibles pour la promenade et la détente. Des événements et marchés locaux animent régulièrement la commune. Le revenu médian s'élève à 17 737,50 €, avec un taux de pauvreté de 29 %. Le taux de propriétaires atteint 51,7 %. Ces données reflètent une population d'actifs et de retraités avec des capacités d'accès à la propriété variées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Douchy-les-Mines (1 298 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouvignies, affiche 2 328 €/m² (+79,4 % de plus) ; à l'inverse, Wavrechain-sous-Denain reste à 1 000 €/m² (-23,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Douchy-les-Mines présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 298 €/m² et une performance énergétique acceptable (202 kWh/m²). Les services de base (scolaire, transports, gare) sont présents. Les risques d'inondation et sismique doivent être considérés avant un achat. La commune convient aux acquéreurs en quête de prix modérés et de proximité à Valenciennes.
Cette analyse de Douchy-les-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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