147 transactions DVF analysées, prix médian 3 418 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Venasque est un village du Vaucluse classé parmi les Plus Beaux Villages de France, peuplé d'environ 1 082 habitants. Situé en position dominante, il offre des perspectives sur le Mont Ventoux et les Monts de Vaucluse. Le village conserve son patrimoine historique et ses ruelles pavées. L'immobilier y reflète ce caractère ancien, avec des biens de pierre généralement rénovés.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 270 € | — |
| Maison | 3 721 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 418 € | 2 731 — 4 570 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 3 418 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 731–4 570 €/m²) selon 147 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 10,43 %. Les biens proposés sont principalement des maisons de village en pierre et des propriétés avec terrains aux alentours (lieux-dits Les Crozes, Les Bastides). La conso énergétique moyenne atteint 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi 62 diagnostics, 22,6 % sont classés F ou G. L'offre reste dominée par les maisons individuelles, typique d'un petit village sans grands ensembles.
Le score de sécurité est de 61/100. Venasque, village de 1 082 habitants, se caractérise par une faible délinquance. Le petit effectif favorise une connaissance mutuelle entre résidents. Les forces de l'ordre assurent une présence locale. Le score de localisation sécurisée (36/100) reflète une exposition modérée aux risques urbains typiques des zones concentrées. L'environnement demeure calme, sans les enjeux de délinquance des agglomérations.
Venasque est accessible principalement en voiture. Les axes routiers D4 et D39 desservent le village et relient rapidement Carpentras (15 km), Pernes-les-Fontaines et L'Isle-sur-la-Sorgue. Les gares TGV les plus proches sont Carpentras (environ 15 km) et Avignon TGV (environ 40 km). Des lignes de bus régionales circulent, mais avec une fréquence limitée, rendant souhaitable l'usage d'un véhicule personnel pour l'autonomie quotidienne. L'intégration au réseau routier local est convenable.
Venasque dispose d'une école primaire/maternelle couvrant les jeunes enfants du village. Collège et lycée se situent dans les villes voisines, notamment Carpentras, accessible par transport scolaire. Cette configuration est standard pour un village de cette taille. L'école locale maintient une vie de proximité pour les familles avec jeunes enfants, tandis que les familles avec adolescents doivent prévoir des trajets vers l'agglomération carpentrassienne pour l'enseignement secondaire.
Venasque maintient un petit commerce de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants et artisans locaux animent le centre. Un marché provençal hebdomadaire s'y tient. Le patrimoine local (baptistère, remparts) attire visiteurs et touristes. Des associations dynamiques proposent activités culturelles et sportives. La nature alentour permet randonnées et découverte des paysages du Vaucluse. Pour des achats ou services plus variés, Carpentras offre l'offre commerciale d'une ville moyenne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Venasque (3 418 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Murs, affiche 4 294 €/m² (+25,6 % de plus) ; à l'inverse, La Roque-sur-Pernes reste à 3 058 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Venasque convient à ceux cherchant un petit village préservé avec histoire locale et tranquillité. Le marché immobilier reste actif (147 ventes récentes) mais en baisse annuelle. L'accès routier est pratique. L'énergie des biens est correcte (classe C/D prédominante). Les services et emplois requièrent des trajets quotidiens vers les villes voisines.
Cette analyse de Venasque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.