Marché immobilier à Uriménil (88220) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Uriménil affiche un prix médian de 1 370 €/m² (fourchette P25-P75 : 874–1 667 €/m²) selon l'analyse de 174 transactions DVF. La tendance sur 12 mois est positive à +3,66 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 124 kWh/m², classé correctement en C/D. Seuls 8,1 % des logements sont des passoires F+G. Les propriétaires occupants représentent 73,7 % de la population, reflétant un tissu résidentiel stable. Contacter des professionnels locaux permet de préciser les conditions de chaque transaction.

Uriménil affiche un score de sécurité de 60/100, avec un indice de localisation de 47/100. La faible densité (1 323 habitants) caractérise une vie rurale. Aucun risque PPRI n'est identifié. Le classement sismique est niveau 3/5. La vigilance citoyenne et l'absence d'agitation urbaine contribuent à une atmosphère tranquille. Les données ne révèlent pas de problème majeur de sécurité, mais l'évaluation reste à nuancer selon les quartiers et périodes.

Uriménil est accessible principalement par la route. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire. Des lignes de bus desservent les communes voisines et les centres plus importants. La voiture demeure le mode de transport indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les habitants doivent anticiper cette dépendance automobile dans leur organisation quotidienne.

Uriménil compte un établissement scolaire assurant l'accueil des jeunes enfants en maternelle ou primaire. Pour le collège et le lycée, les familles se tournent vers les communes avoisinantes. Cette configuration est classique en zone rurale vosgienne. La proximité de ces établissements dépend des distances vers les bourgs alentour et doit être vérifiée en fonction de votre localisation précise au sein de la commune.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels qui animent le tissu communautaire. Les commerces de proximité sont limités ; les achats importants nécessitent des déplacements vers les villes voisines. L'offre de services reste réduite, typique d'une petite commune rurale. Les habitants apprécient la proximité avec la nature et les activités liées aux paysages vosgiens, sans qu'une offre récréative dense soit garantie localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Uriménil (1 370 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sanchey, affiche 2 076 €/m² (+51,5 % de plus) ; à l'inverse, Girancourt reste à 879 €/m² (-35,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Uriménil convient à ceux acceptant une vie rurale avec dépendance automobile et services limités. Le marché affiche stabilité et légère hausse. La décision d'achat doit reposer sur une visite et une évaluation personnelle du cadre de vie.

Cette analyse de Uriménil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.