219 transactions DVF analysées, prix médian 1 519 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hadol est une commune de 2 311 habitants située dans les Vosges, en Grand Est. Localité rurale, elle se caractérise par un habitat dispersé et une proximité avec les espaces naturels vosgiens. Le marché immobilier y reste accessible, et la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,6 %). La commune offre les services de base et l'accès routier aux agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 560 € | — |
| Maison | 1 567 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 519 € | 1 139 — 1 884 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Hadol s'établit à 1 519 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 139–1 884 €/m²), calculé sur 219 transactions analysées. L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles, souvent avec terrain. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 207 kWh/m², situant le parc dans une classe énergétique C-D. Cependant, 24,2 % des diagnostics (128 analysés) relèvent des classes F ou G (passoires thermiques), signalant la nécessité de vérifier l'état énergétique avant acquisition. L'habitat s'organise autour du centre-bourg et de hameaux dispersés comme Le Void de Hadol et La Calotine.
Hadol enregistre un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 43/100, typiques d'une commune rurale. La criminalité demeure faible, caractéristique des petites bourgades vosgienne. Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est répertorié. Le risque sismique est évalué au niveau 3/5, modéré pour la région. Les conditions géotechniques (argile) restent indéterminées. Le contexte sécuritaire général convient aux familles et retraités recherchant un environnement tranquille.
Hadol est desservie par des routes secondaires permettant l'accès aux communes environnantes et aux axes routiers principaux du département. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens, les emplois et l'accès aux services. Les transports en commun restent limités, mais des services de transport scolaire sont disponibles pour les élèves. La proximité avec les villes voisines facilite les trajets vers les zones d'emploi et les équipements de santé spécialisée.
Hadol dispose de 2 établissements scolaires assurant l'accueil des enfants en primaire. Les familles bénéficient d'une offre d'enseignement de proximité. Dès le collège, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales et ne constitue pas un handicap pour la scolarité, les trajets restant courts et régulièrement assurés.
La vie locale à Hadol s'organise autour d'associations locales et d'événements communautaires qui structurent le lien social. La commune propose des activités culturelles et sportives à l'échelle rurale. L'environnement vosgien offre des possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels (alimentation, services). Pour les biens spécialisés et l'offre culturelle étendue, les habitants se tournent vers les agglomérations régionales proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hadol (1 519 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bellefontaine, à courte distance, affiche 1 139 €/m² (-25,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Hadol convient aux acquéreurs cherchant un bien immobilier à prix modéré en milieu rural. Le marché reste peu actif (tendance +1,12 % sur 12 mois). Le revenu médian local (20 041 €) et le taux de pauvreté (23,4 %) reflètent un profil socioéconomique fragile. Une visite sur place et une inspection énergétique approfondie restent essentielles avant achat.
Cette analyse de Hadol repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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