1 035 transactions DVF analysées, prix médian 1 475 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Golbey est une commune des Vosges de 8 832 habitants, située à proximité d'Épinal. Elle propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 475 €/m², reflétant une accessibilité modérée pour la région. La commune dispose d'une offre variée d'établissements scolaires, de services publics et d'équipements collectifs. Elle est traversée par des axes routiers majeurs reliant Épinal et les communes voisines, et bénéficie d'une proximité avec la gare SNCF d'Épinal. Cette fiche résume les caractéristiques résidentielles et immobilières pertinentes pour une décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 795 € | — |
| Maison | 1 564 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 475 € | 1 147 — 1 875 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Golbey affiche un prix médian de 1 475 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 147–1 875 €), calculé sur 1 035 ventes analysées sur 12 mois avec une tendance stable (+2,13 %). Le parc comprend principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une concentration en secteur central. Sur 2 400 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'établit à 136 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 4,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant un parc relativement bien performant. Les conditions de financement et l'accès à la propriété dépendent de la situation locale, géographique et économique de chaque acheteur.
Golbey enregistre un score de sécurité de 60/100 selon les données disponibles, avec un score de localisation de 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Moselle. Le risque sismique est classé niveau 3/5. Ces éléments constituent des données d'aménagement du territoire à prendre en compte dans un projet d'achat. La présence de services de police et de gestion des risques contribue à l'administration locale du territoire.
Golbey est traversée par des axes routiers majeurs facilitant les liaisons avec Épinal et les communes environnantes. Le réseau de bus local couvre la commune et assure des connexions vers le centre-ville d'Épinal. La gare SNCF d'Épinal, facilement accessible, permet des déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cette configuration routière et ferroviaire constitue un atout pour les navetteurs et les personnes recherchant une proximité avec les services urbains sans résider directement en centre-ville.
Golbey dispose de 7 établissements scolaires répartis sur la commune, incluant écoles maternelles et primaires, offrant une scolarisation de proximité. Les collèges et lycées accessibles à Épinal complètent le dispositif éducatif. Les familles avec enfants trouveront une couverture complète du parcours scolaire sur le secteur, des premiers apprentissages aux études secondaires, via les établissements locaux ou la proximité épinalienne.
La commune propose des équipements collectifs incluant une médiathèque, une salle de spectacles et des installations sportives. Un marché hebdomadaire et des commerces de proximité assurent la couverture des besoins quotidiens. Les bords de Moselle offrent des espaces de loisirs et de détente. La vie associative et les événements réguliers structurent le tissu social local. Ces équipements répondent aux attentes résidentielles courantes d'une commune de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Golbey (1 475 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Domèvre-sur-Avière, à proximité, atteint 2 102 €/m² (+42,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Golbey représente une alternative économique pertinente.
Golbey offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 475 €/m² et une performance énergétique correcte (136 kWh/m² moyen, 4,1 % de passoires F+G). L'accessibilité routière et ferroviaire, les services publics et scolaires constituent des atouts résidentiels objectifs. Les risques d'inondation et sismique doivent être évalués dans un contexte spécifique d'achat. La commune convient à une résidence sans ambition d'investissement spéculatif.
Cette analyse de Golbey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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