139 transactions DVF analysées, prix médian 1 404 €/m², indice de tension ITIC 73/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Darnieulles compte 1 364 habitants. Ce village du département des Vosges, en région Grand Est, est situé à proximité d'Épinal. Le territoire s'inscrit dans un contexte de risques naturels : le plan de prévention des risques inondation (PPRI) s'y applique, et le secteur présente un aléa sismique de niveau 3 sur 5. Le marché immobilier local reste peu dynamique, avec 139 ventes analysées sur la période et une tendance baissière de -24 % en 12 mois. 79 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 076 € | — |
| Maison | 1 548 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 404 € | 1 063 — 1 774 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Darnieulles s'établit à 1 404 €, avec une fourchette interquartile de 1 063 à 1 774 € selon les données DVF. Sur les 120 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 158 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C à D — performance correcte pour le parc existant. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,8 % des logements diagnostiqués. Le bâti est constitué principalement de maisons individuelles dispersées dans l'espace villageois. Les transactions enregistrées ces 12 derniers mois accusent une baisse de 24 %, reflétant un marché moins actif.
Le score de sécurité générale de Darnieulles s'élève à 62/100, tandis que la localisation relative (proximité des services) atteint 41/100. Le village est soumis au plan de prévention des risques inondation (PPRI), ce qui impose des contraintes constructives. Le classement sismique de la zone est de niveau 3 sur 5 (risque modéré). La petite taille de la commune favorise une certaine cohésion sociale. Ces éléments doivent être pris en compte dans une décision d'acquisition.
Darnieulles est accessible par le réseau routier local, permettant de rejoindre Épinal en environ 15 minutes en voiture. L'automobile constitue le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les pôles d'emploi environnants. Le village ne possède pas de gare ferroviaire ni de réseau de transports urbains réguliers. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles pour les résidents. Cette configuration implique une dépendance à la voiture personnelle.
Darnieulles dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants du village : une école maternelle et une école primaire. Ces structures offrent une proximité géographique pour les familles avec jeunes enfants. Pour l'accès aux collèges et lycées, les élèves doivent se tourner vers les établissements des communes environnantes, accessibles via des transports scolaires.
La vie communale s'organise autour d'associations locales et d'événements villageois. Le tissu commercial de proximité offre les services de première nécessité. Les achats de plus grande envergure nécessitent un déplacement vers les zones commerciales d'Épinal. Le patrimoine local inclut l'église du village et d'anciens lavoirs. L'environnement naturel des Vosges offre des possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. La vie locale reste organisée autour des liens de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Darnieulles (1 404 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hennecourt, affiche 2 212 €/m² (+57,5 % de plus) ; à l'inverse, Bocquegney reste à 1 013 €/m² (-27,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Darnieulles est une commune rurale de petite taille, caractérisée par un prix médian au m² de 1 404 € et une performance énergétique correcte du parc (conso 158 kWh/m², 10,8 % de passoires). Le marché immobilier est peu actif (-24 % en 12 mois). La localisation impose une dépendance à l'automobile et l'exposition à des risques naturels (PPRI, sismicité). L'achat y répond à une recherche de vie rurale et de proximité avec le tissu scolaire, non à des perspectives d'appréciation patrimoniale.
Cette analyse de Darnieulles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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