Marché immobilier à Dompaire (88270) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² est de 1 177 € (P25-P75 : 789–1 821 €), établi sur 130 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne de 164 kWh/m² place les logements en classe D, correspondant à une performance correcte. 18,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune propose une diversité de biens immobiliers : maisons individuelles et terrains constructibles. L'offre reste stable, permettant une recherche méthodique adaptée aux budgets variés et aux profils d'acheteurs.

Le score de sécurité est de 70/100. Dompaire bénéficie d'une faible densité de population, créant une atmosphère calme typique de la vie rurale vosgienne. Les risques identifiés incluent la présence d'un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et un classement sismique de niveau 2 sur 5. L'aléa argile est classé inconnu. Une gendarmerie assure la proximité des services de sécurité. Ces facteurs contribuent à un environnement stable pour les résidents.

Dompaire est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre Épinal et les communes environnantes. Des lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens. La gare la plus proche offre des liaisons régionales et assure une connectivité vers les agglomérations voisines. L'accessibilité reste adaptée aux besoins d'une vie rurale, sans accès direct aux transports urbains majeurs. Les trajets vers les centres urbains requièrent un temps de déplacement moyen.

Dompaire dispose de deux établissements scolaires, dont une école primaire, assurant une éducation de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette structure éducative de base convient aux familles avec enfants en bas âge, tandis que la scolarité secondaire nécessite une organisation de transports. Les services essentiels pour les familles restent disponibles localement ou à courte distance.

Dompaire dispose de commerces de proximité essentiels pour la vie quotidienne. La commune s'anime autour d'associations et d'événements réguliers. Le contexte vosgien offre des opportunités de loisirs en pleine nature : randonnée, pêche, VTT. La proximité des espaces naturels caractérise le cadre de vie local. L'environnement semi-rural permet de combiner accès aux services basiques et proximité avec la nature, répondant aux attentes de ceux recherchant un équilibre entre commodités et tranquillité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dompaire (1 177 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Madonne-et-Lamerey, affiche 1 364 €/m² (+15,9 % de plus) ; à l'inverse, Racécourt reste à 650 €/m² (-44,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Dompaire offre un marché immobilier à 1 177 €/m² avec une performance énergétique correcte en classe D. Son cadre rural vosgien, son faible peuplement et ses services de proximité correspondent aux profils cherchant tranquillité et accessibilité modérée. Convient aux acheteurs acceptant une vie de petite commune, à distance des grands centres urbains.

Cette analyse de Dompaire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.