Prix au m² à Turretot (76280)

Le parc immobilier de Turretot se compose majoritairement de maisons individuelles, construites en brique et silex selon les traditions cauchaises, complétées par des pavillons plus récents. Le prix médian constaté dans les transactions DVF s'établit à 2 189 €/m², avec une fourchette allant de 1 788 €/m² (premier quartile) à 2 496 €/m² (troisième quartile). Sur les 156 ventes analysées, la tendance sur douze mois affiche une hausse de 13,84 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 99 kWh/m² par an. Seuls 4 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques), ce qui est un niveau relativement faible pour un parc rural ancien. La commune ne présente pas de quartiers distincts, mais s'articule autour du bourg central et de hameaux périphériques.

Turretot obtient un score de sécurité de 63/100, avec un score de localisation de 40/100 selon les indicateurs disponibles. Ces résultats reflètent la situation généralement calme des petites communes rurales normandes, même si le score de localisation signale une exposition relative à certains risques de contexte. Sur le plan des risques naturels, aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est applicable, le niveau sismique est classé 1 sur 5 (le plus faible), et la sensibilité aux sols argileux reste non renseignée. Ces éléments plaident pour une vigilance standard lors de tout projet d'acquisition, sans signaler de risque majeur identifié.

Les déplacements depuis Turretot reposent en grande partie sur la voiture individuelle, notamment pour rejoindre Le Havre ou les zones d'emploi de la région havraise. La commune est toutefois desservie par le réseau de transport en commun régional, avec 4 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres du centre-bourg. Ces lignes permettent de relier Turretot aux communes voisines du pays de Caux et à l'agglomération du Havre, avec des fréquences limitées, courantes en secteur rural. Saint-Romain-de-Colbosc constitue un pôle de correspondance accessible à proximité pour les usagers des transports collectifs.

Turretot dispose d'une école élémentaire sur son territoire, assurant la scolarisation des enfants en cycle primaire. Pour le collège et le lycée, les familles se tournent généralement vers Criquetot-l'Esneval ou Saint-Romain-de-Colbosc, deux communes proches disposant d'établissements du second degré et accessibles par les transports scolaires. Cette organisation, classique dans les zones rurales de Seine-Maritime, implique un recours aux cars scolaires ou à la voiture dès l'entrée au collège. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est présent sur la commune ; Le Havre constitue le pôle universitaire le plus proche.

La vie de proximité à Turretot s'organise autour du centre-bourg, qui regroupe les services essentiels d'une commune de cette taille. Le tissu associatif anime la commune avec des activités culturelles et sportives ponctuelles tout au long de l'année. Pour les commerces courants, les supermarchés et les services spécialisés, les habitants se rendent principalement dans les pôles commerciaux de l'agglomération du Havre, accessible en voiture. La proximité de la Côte d'Albâtre offre un accès rapide aux sentiers de randonnée du littoral et aux activités de plein air, notamment autour des falaises caractéristiques de cette portion de la Manche.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Turretot (2 313 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-du-Bec, affiche 3 111 €/m² (+34,5 % de plus) ; à l'inverse, Anglesqueville-l'Esneval reste à 1 458 €/m² (-37,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Turretot présente un prix médian de 2 189 €/m² avec une tendance haussière de 13,84 % sur douze mois, dans un contexte de marché à volume modéré (156 transactions analysées). Le parc immobilier est peu exposé aux passoires thermiques (4 % de logements F-G) et les risques naturels identifiés sont faibles. La dépendance à la voiture est réelle, et le revenu médian bas (21 405 €) combiné à un taux de pauvreté de 20,4 % constituent des paramètres à intégrer dans toute analyse de la demande locale. La commune convient à des profils recherchant un cadre rural proche du littoral normand, avec une accessibilité aux bassins d'emploi havrais.

Cette analyse de Turretot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.