315 transactions DVF analysées, prix médian 2 167 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jouin-Bruneval est une commune de 1 816 habitants en Seine-Maritime, située entre terre et mer en Normandie. Elle offre un cadre rural avec accès aux commodités essentielles et proximité de la Côte d'Albâtre. Le marché immobilier y est actif, dominé par les maisons individuelles. La commune convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire loin de l'agitation urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 386 € | — |
| Maison | 2 306 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 167 € | 1 667 — 2 580 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 167 EUR (intervalle 1 667–2 580 EUR selon les quartiers), sur la base de 315 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,8 %. Les diagnostics énergétiques (187 relevés) montrent une consommation moyenne de 154 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 15,5 % du parc. Le marché est dominé par les maisons individuelles avec terrain. Les biens anciens constituent l'essentiel de l'offre, offrant des possibilités de rénovation selon les budgets. Quelques propriétés offrent une vue ou une proximité avec les falaises.
Saint-Jouin-Bruneval affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 47/100. Aucun risque d'inondation par débordement de cours d'eau n'est identifié (PPRI absent). Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). La commune, de petite taille et rurale, présente un cadre de vie calme. Elle ne connaît pas d'enjeux majeurs de criminalité. Les habitants bénéficient d'une atmosphère sécurisante typique des petites localités normandes, sans pour autant que la commune concentre les services de sécurité d'une agglomération.
Saint-Jouin-Bruneval n'est pas desservie par des transports en commun lourds. Des lignes de bus locales relient les communes voisines comme Le Havre et Fécamp. La D940 et la D940A offrent une accessibilité routière directe vers les axes majeurs. L'automobile demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens. La commune dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables, facilitant les déplacements doux pour les loisirs et courtes distances. Les habitants ont généralement besoin d'un véhicule personnel.
La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle au CM2. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes proches, notamment Criquetot-l'Esneval ou Le Havre, avec transports scolaires organisés. L'école locale offre un cadre de proximité et des effectifs réduits, permettant un suivi individualisé. La structure éducative répond aux besoins des familles résidant dans la commune, bien que l'offre secondaire impose un rayonnement intercommunal.
Saint-Jouin-Bruneval dispose de quelques commerces essentiels : boulangerie, épicerie, café-restaurant. Un marché hebdomadaire propose produits frais et locaux. Diverses associations animent la vie communale par des événements réguliers. La proximité immédiate de la mer permet accès aux plages, sentiers côtiers et activités nautiques. La campagne environnante favorise randonnées et promenades. Les loisirs s'articulent entre dynamique villageoise et attractions littorales de la Côte d'Albâtre.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jouin-Bruneval (2 167 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-du-Bec, affiche 3 111 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, Beaurepaire reste à 1 765 €/m² (-18,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Jouin-Bruneval convient aux acquéreurs en quête de résidence en zone rurale côtière. Le prix médian de 2 167 EUR/m² et la performance énergétique correcte (154 kWh/m²) constituent des critères mesurables. L'offre immobilière reste surtout orientée vers l'ancien avec potentiel de rénovation. La tendance baissière (-4,8 % annuel) et la dépendance automobile caractérisent le marché local.
Cette analyse de Saint-Jouin-Bruneval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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