Marché immobilier à Criquetot-l'Esneval (76280) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Criquetot-l'Esneval est de 2 250 €/m² (intervalle de confiance : 1 848–2 835 €/m²). Sur la période analysée, 331 transactions ont été enregistrées, avec une hausse de 10,29 % en 12 mois. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. Au plan énergétique, la consommation moyenne des logements s'élève à 151 kWh/m², ce qui correspond à une performance classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 11,4 %. Le marché local reste peu volatile, reflet d'une demande régulière dans le secteur.

Le score de sécurité de la commune est de 71/100, avec un indice de localisation de 63/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le contexte géotechnique (argile) est noté comme inconnu dans les données disponibles. Ces éléments contribuent à un profil de risques naturels modéré pour la région.

Criquetot-l'Esneval est desservie par des axes routiers locaux facilitant l'accès aux communes voisines, notamment Le Havre. Des lignes de transport collectif par autobus assurent les liaisons régionales. La densité de population (environ 2 668 habitants) maintient un environnement peu congestionné. L'accessibilité aux services des villes proches reste fonction de la voiture personnelle pour la plupart des trajets quotidiens.

La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces écoles offrent une scolarité de proximité aux enfants résidant sur le territoire. L'offre éducative locale permet aux familles d'accéder à une instruction complète sans éloignement géographique important. Les effectifs scolaires restent modérés, en ligne avec la démographie communale.

Criquetot-l'Esneval dispose de commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens de la population. Des associations locales et des événements ponctuels animent la vie communautaire. Le contexte rural offre un accès aux espaces naturels pour les activités de plein air. L'équilibre entre services essentiels et cadre naturel caractérise l'environnement local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Criquetot-l'Esneval (2 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villainville, affiche 2 600 €/m² (+15,6 % de plus) ; à l'inverse, Fongueusemare reste à 1 611 €/m² (-28,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Criquetot-l'Esneval présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 250 €/m² et une performance énergétique correcte. La commune offre un cadre peu dense, des risques naturels limités et des équipements scolaires de proximité. Elle convient aux acquéreurs recherchant une commune rurale de petite taille en Normandie.

Cette analyse de Criquetot-l'Esneval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.