Prix au m² à Trévenans (90400)

Le marché immobilier de Trévenans enregistre un prix médian de 1 816 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette comprise entre 1 396 et 2 317 €/m². Les 88 ventes analysées montrent un marché peu dynamique, typique des petites communes rurales. Le parc immobilier se compose principalement de maisons anciennes ou rénovées, avec jardins. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F+G) reste faible à 8,5 %, indiquant que la majorité du parc présente un niveau de consommation acceptable.

Trévenans affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant une localité où les incidents restent peu fréquents, caractéristique commune aux petites communes rurales. La taille réduite de la population favorise une surveillance naturelle de l'environnement. Le territoire est soumis à des risques géologiques identifiés : un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est en vigueur et le niveau de sismicité est classé 3/5. La nature des sols (argile « Inconnu ») n'impose pas de contrainte spécifique documentée. Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition immobilière.

Trévenans bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les routes départementales, facilitant les liaisons vers Belfort et Montbéliard. La gare TGV de Belfort-Montbéliard est à distance raisonnable. Les transports en commun intra-muros demeurent limités, mais des lignes régionales desservent la commune pour les trajets interurbains. La voiture reste le mode de transport prépondérant pour les habitants. Cette situation est typique des petites communes du Territoire de Belfort et impose une relative autonomie automobile pour les trajets quotidiens.

Trévenans dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité permet aux jeunes élèves un accès pédestre ou cycliste sécurisé. Pour l'enseignement secondaire, les collégiens et lycéens se dirigent vers les communes voisines, notamment Châtenois-les-Forges ou Belfort, via des services de transport scolaire. Cette organisation est courante dans les petites communes et ne pose généralement pas de difficultés logistiques majeures aux familles.

La vie communale est animée par des associations locales et des événements réguliers, favorisant la cohésion entre habitants. Les espaces verts environnants offrent des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les commerces et services de proximité restent limités ; les habitants se tournent vers Belfort ou Montbéliard pour un choix plus étoffé, accessibles rapidement par la route. Cette configuration reflète la réalité des petites communes, où les services centralisés en zones urbaines sont la norme.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Trévenans (1 777 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sevenans, affiche 6 250 €/m² (+251,7 % de plus) ; à l'inverse, Châtenois-les-Forges reste à 1 381 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Trévenans est une petite commune rurale du Territoire de Belfort offrant un marché immobilier peu liquide à prix modéré (1 816 €/m² médian). Elle convient à des acquéreurs en quête d'une résidence principale dans un cadre peu densifié, à condition d'accepter une dépendance automobile et des services limités sur place. Les risques géologiques (PPRI, sismicité 3/5) doivent être pris en compte.

Cette analyse de Trévenans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.