228 transactions DVF analysées, prix médian 1 669 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtenois-les-Forges est une commune de 2 608 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le Territoire de Belfort. Proche de l'agglomération belfortaine, elle offre un accès facile à Belfort et Montbéliard tout en conservant une atmosphère villageoise. La commune se compose principalement de maisons individuelles et dispose d'une offre éducative de proximité. Le marché immobilier s'établit à 1 669 €/m² en prix médian, avec un parc immobilier caractérisé par une consommation énergétique moyenne de 173 kWh/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 764 € | — |
| Maison | 1 644 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 669 € | 1 233 — 2 330 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Châtenois-les-Forges s'établit à 1 669 €/m² (intervalle 1 233–2 330 €/m²), selon 228 transactions analysées sur les 12 derniers mois. Le marché enregistre une baisse de 24,79 % sur cette période. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles construites entre les années 1970 et 1990. La consommation énergétique moyenne s'élève à 173 kWh/m², reflet d'une performance énergétique correcte (classe C/D). Les passoires thermiques (DPE F+G) représentent 15,6 % du parc diagnostiqué. Le centre-bourg concentre les constructions traditionnelles, tandis que les zones périphériques accueillent des lotissements plus récents. Les biens nécessitant des rénovations énergétiques subsistent mais restent minoritaires.
Châtenois-les-Forges affiche un score de sécurité de 71/100, avec un score de localisation de 27/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et classée au niveau 3 sur 5 pour le risque sismique. La nature du sol (argile) est non déterminée. Ces éléments doivent être considérés lors de l'évaluation d'un bien et dans le choix des garanties assurantielles appropriées. Il est recommandé de consulter les documents d'urbanisme et les diagnostics spécifiques avant l'acquisition d'une propriété pour évaluer précisément ces risques.
Châtenois-les-Forges bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs reliant Belfort et Montbéliard. La commune est desservie par des lignes de bus locales assurant les connexions vers les villes voisines et les pôles d'emploi. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les habitants. La gare TGV de Belfort-Montbéliard, facilement accessible, offre des connexions ferroviaires nationales. Cette proximité relative des axes de communication facilite les trajets domicile-travail vers les centres urbains environnants.
Châtenois-les-Forges dispose de deux établissements scolaires assurant les enseignements maternelle et primaire au sein de la commune. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent aux établissements des communes voisines, notamment Héricourt ou Belfort, accessibles via les transports scolaires. Cette configuration est courante dans les communes de cette taille et ne pose généralement pas de difficultés logistiques. La présence d'une offre éducative locale contribue à l'attractivité de la commune pour les familles avec jeunes enfants.
Châtenois-les-Forges bénéficie d'un tissu associatif actif proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. La commune dispose d'infrastructures de base incluant des terrains de sport et une salle des fêtes servant de lieux de rassemblement. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. La situation géographique offre des accès à la nature pour des activités de randonnée et de balades. La cohésion sociale locale favorise les échanges entre résidents et participe au dynamisme communautaire de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtenois-les-Forges (1 669 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Botans, à courte distance, affiche 1 316 €/m² (-21,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Châtenois-les-Forges est une commune de petite taille offrant une proximité relative aux pôles d'emploi régionaux. Son prix médian de 1 669 €/m² et sa démographie stable (2 608 habitants) en font une option pour les acquéreurs en quête d'accès provincial. L'attention aux risques naturels (PPRI, sismicité) et aux variations du marché (-24,79 % en 12 mois) demeure nécessaire. Le profil socio-économique (revenu médian 19 533 €, taux de pauvreté 27,2 %) reflète une commune de taille modeste avec des revenus régionaux en ligne avec la moyenne territoriale.
Cette analyse de Châtenois-les-Forges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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