Prix au m² à Grand-Charmont (25200)

Le prix médian des transactions à Grand-Charmont s'établit à 1 424 €/m² (fourchette P25-P75 : 897–1 811 €/m²), selon les données DVF. Environ 418 ventes ont été analysées sur la période récente, avec une tendance baissière de -4,96 % en 12 mois. Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements. L'analyse énergétique montre une consommation moyenne de 140 kWh/m², correspondant à une classe C/D, jugée correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,6 % des logements diagnostiqués. Cette performance énergétique modérée limite les coûts de chauffage pour la majorité des résidences.

Le score de sécurité perçue de Grand-Charmont s'établit à 62/100, avec un indice de localisation à 43/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé moyen, sans contrainte majeure sur les fondations. Le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5, correspondant à une zone modérée. Ces éléments constituent des facteurs standards de vérification avant acquisition, sans particularité alarmante.

Grand-Charmont bénéficie d'une accessibilité satisfaisante vers l'agglomération montbéliardaise. La commune est desservie par le réseau de transports en commun evolitY, facilitant les déplacements régionaux. Des axes routiers majeurs à proximité permettent de rejoindre Besançon et Belfort. La mobilité locale est soutenue par des aménagements pour piétons et cyclistes. Ces infrastructures permettent des trajets fonctionnels sans dépendance étroite à l'automobile pour l'accès aux services régionaux.

Grand-Charmont propose une offre éducative complète avec écoles maternelles et primaires locales. Les collèges et lycées se situent à Montbéliard, accessibles via les transports en commun. Cette localisation favorise l'accès aux établissements secondaires sans surcharge de trajets quotidiens. L'offre scolaire locale convient aux jeunes enfants scolarisés en primaire, tandis que les familles avec adolescents bénéficient de la proximité montbéliardaise.

Grand-Charmont dispose de commerces de proximité usuels (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et d'équipements sportifs et culturels. La commune propose des initiatives associatives et événementiels réguliers. La proximité avec Montbéliard offre un accès facile à une offre culturelle et commerciale plus dense. Cette configuration correspond aux besoins courants sans exiger des trajets systématiques vers le centre urbain pour la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grand-Charmont (1 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nommay, affiche 1 682 €/m² (+12,1 % de plus) ; à l'inverse, Sochaux reste à 986 €/m² (-34,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Grand-Charmont est une commune de taille humaine du Doubs avec un marché immobilier stable, des services de proximité et une accessibilité convenable à l'agglomération montbéliardaise. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une localisation intermédiaire entre commune rurale et pôle urbain, sans surestimer ses atouts naturels ou économiques.

Cette analyse de Grand-Charmont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.