158 transactions DVF analysées, prix médian 1 430 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Suzanne est une commune de 1 501 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 430 €/m² (fourchette 1 010–1 890 €). La tendance récente montre une baisse des transactions de 24,5 % sur les douze derniers mois, avec 158 ventes analysées. La commune présente des caractéristiques géographiques et climatiques à considérer : elle se situe en zone PPRI (risque inondation), avec une exposition sismique de niveau 3 sur 5 et un aléa argile faible.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 087 € | — |
| Maison | 1 363 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 430 € | 1 010 — 1 890 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 430 €, avec une fourchette interquartile de 1 010 à 1 890 €. Sur 158 transactions analysées au cours des douze derniers mois, la tendance est baissière (-24,5 %). La consommation énergétique moyenne du parc immobilier atteint 153 kWh/m² (classe C/D), ce qui correspond à un niveau correct. Parmi les 265 diagnostics de performance énergétique relevés, 11,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc résidentiel est dominé par des maisons individuelles. Le marché reste peu dynamique et les acquéreurs doivent tenir compte de la tendance négative avant d'envisager un achat.
Le score de sécurité locale s'établit à 60/100, avec un indicateur de localisation à 27/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), du fait de sa proximité avec des cours d'eau. L'aléa argile est qualifié de faible, et l'exposition sismique est classée en niveau 3 sur 5. Ces données doivent être prises en compte lors d'un projet d'acquisition immobilière. Les futurs propriétaires sont invités à consulter les documents d'urbanisme et les cartes de risque en mairie avant de finaliser leur décision.
Sainte-Suzanne est accessible via les routes départementales du Doubs, permettant de rejoindre les villes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, la voiture reste le principal mode de déplacement. La proximité de Montbéliard et Besançon offre un accès à des gares ferroviaires et à des services plus variés à quelques kilomètres. Les trajets vers ces pôles urbains demandent entre 20 et 40 minutes selon la destination, ce qui impose de considérer les frais et le temps de déplacement dans un projet d'installation.
Sainte-Suzanne dispose d'une école au sein de la commune, assurant la scolarité des enfants du cycle primaire. Les élèves poursuivant au collège et lycée se dirigent vers les communes voisines, avec accès à des services de transport scolaire. Le tissu éducatif local répond aux besoins des familles souhaitant rester dans le secteur, tout en nécessitant une organisation des trajets pour les niveaux supérieurs.
La commune est animée par un tissu associatif proposant des activités tout au long de l'année. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnées et de loisirs en plein air. Les commerces de proximité sont peu nombreux ; les habitants se tournent vers les villes avoisinantes pour un complément d'offres commerciales et de services. La vie sociale repose avant tout sur les initiatives collectives et l'engagement associatif des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Suzanne (1 430 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Laire, affiche 1 825 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Étouvans reste à 1 025 €/m² (-28,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sainte-Suzanne présente un marché immobilier en repli, avec un prix médian correct mais une baisse des transactions. La commune convient à des acquéreurs cherchant un investissement résidentiel en zone rurale, à condition d'accepter une faible dynamique économique, une dépendance automobile et les risques naturels (PPRI). Une visite des lieux et une consultation des documents de risque en mairie sont essentielles.
Cette analyse de Sainte-Suzanne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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