237 transactions DVF analysées, prix médian 1 537 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vieux-Charmont est une commune de 2 786 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle offre un accès direct aux bassins d'emploi régionaux, notamment via l'A36, tout en conservant un cadre de vie de faible densité. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix accessibles et une majorité de maisons individuelles. La commune accueille des équipements scolaires locaux et dispose d'une situation géographique favorable aux navetteurs vers les agglomérations avoisinantes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 882 € | — |
| Maison | 1 565 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 537 € | 1 082 — 1 929 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux données de valeur foncière (DVF) s'établit à 1 537 €/m², avec une amplitude interquartile de 1 082 à 1 929 €/m². Sur 237 ventes analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 7,69 %. La consommation énergétique moyenne des 522 diagnostics relevés est de 179 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Le parc immobilier compte 11,9 % de passoires thermiques (DPE F+G). L'offre combine principalement des maisons anciennes et des constructions plus récentes en périphérie. Les biens bien entretenus et aux performances énergétiques correctes conservent une demande régulière. Le segment des prix reflète un marché de niveau intermédiaire comparé aux agglomérations régionales.
Le score de sécurité communal s'établit à 63/100. La localisation présente un score de 24/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique affiche un aléa argile de niveau moyen et un aléa sismique de niveau 3/5. Ces données reflètent des conditions de risque modéré, sans spécificité critique. Les acquéreurs doivent consulter les documents d'urbanisme et les études géotechniques avant tout engagement. La commune dispose d'une police municipale et de services de gendarmerie pour l'intervention d'urgence.
Vieux-Charmont bénéficie d'une desserte par des lignes de bus locales reliant les communes avoisinantes. L'autoroute A36, axe majeur, se situe à proximité et facilite les liaisons vers Montbéliard et les pôles d'emploi régionaux. Cette connectivité répond aux besoins des navetteurs. Les infrastructures routières départementales assurent des trajets fiables. Les transports scolaires organisés permettent l'accès aux établissements secondaires des communes limitrophes. Pour les trajets longue distance, les gares TER des villes avoisinantes constituent les points d'accès au réseau ferroviaire national.
La commune dispose d'établissements scolaires de proximité accueillant les enfants du premier degré. Ces écoles, intégrées à la vie locale, desservent les familles résidentes. Les effectifs rééduits favorisent un suivi adapté des élèves. Pour le second degré, les collèges et lycées sont localisés dans les communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés par les collectivités. Cette configuration est courante dans les communes de faible population et s'inscrit dans un continuum éducatif intercommunal.
Vieux-Charmont bénéficie d'espaces verts et d'équipements sportifs locaux. Les associations animent la vie sociale et les initiatives citoyennes maintiennent le lien communautaire. Les commerces et services de proximité répondent aux besoins courants. La situation en zone rurale offre un accès aux espaces naturels et aux cheminements pédestres. Les événements locaux rythment l'année. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 006 € annuels et le taux de pauvreté à 22,1 %. Le taux de propriétaires s'établit à 65 % de la population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vieux-Charmont (1 537 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bourogne, affiche 1 887 €/m² (+22,8 % de plus) ; à l'inverse, Audincourt reste à 1 000 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vieux-Charmont correspond à un profil d'achat rural accessible, avec des prix en retrait des agglomérations et une proximité aux axes routiers majeurs. La baisse des prix sur 12 mois, la part notable de passoires thermiques et les risques naturels présents exigent une évaluation prudente. L'intérêt réside principalement dans l'accessibilité routière, le faible coût d'entrée et l'accès aux écoles locales.
Cette analyse de Vieux-Charmont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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