Marché immobilier à Bourogne (90140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 635 EUR, avec une fourchette interquartile allant de 1 256 à 2 045 EUR. Sur 107 transactions analysées, la tendance est à la hausse de 13,27 % sur 12 mois. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardins; quelques petits immeubles collectifs et terrains complètent l'offre. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 131 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Seuls 4,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La commune n'est pas divisée en quartiers distincts mais en zones résidentielles homogènes.

Le score de sécurité global s'élève à 65/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie et d'un environnement rural peu dense. Le sous-indice de localisation atteint 37/100. Bourogne est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. L'argile du secteur est de nature inconnue. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les assurances et les travaux de mitigation des risques.

La commune est traversée par des axes routiers permettant un accès rapide à Belfort et aux villes avoisinantes. Elle est desservie par le réseau de bus Optymo, facilitant les liaisons vers les pôles d'emploi. La gare TGV de Belfort-Montbéliard, à proximité, offre des connexions vers les grandes métropoles. Des chemins et pistes cyclables favorisent la mobilité douce. La voiture reste le moyen de transport principal pour la majorité des résidents.

Bourogne accueille une école primaire couvrant les niveaux maternelle et élémentaire (jusqu'au CM2). Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes environnantes, avec mise en place de transports scolaires. Cet équipement local renforce la cohésion du village. Les familles disposent d'une solution pratique pour la scolarité des jeunes enfants, tout en ayant accès à des structures secondaires adaptées à proximité.

Un tissu associatif anime la commune, proposant activités sportives, culturelles et de loisirs. Des infrastructures comme une salle des fêtes et des terrains de sport facilitent les rassemblements. La rivière Savoureuse offre des possibilités de balades à pied ou à vélo. Des commerces de proximité et services essentiels complètent l'offre locale. La vie communautaire se traduit par des événements réguliers renforçant le lien entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourogne (1 635 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Autrechêne, à proximité, atteint 2 840 €/m² (+73,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bourogne représente une alternative économique pertinente.

Bourogne convient aux acheteurs recherchant un cadre rural avec services de proximité et proximité belfortaine. Le marché immobilier offre une fourchette de prix accessible. Avant l'acquisition, vérifier les implications du PPRI et du risque sismique niveau 3. Le revenu médian local est de 19 533 EUR et le taux de pauvreté de 27,2 %.

Cette analyse de Bourogne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.