Marché immobilier à Audincourt (25400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian observé sur le marché d'Audincourt s'établit à 1 368 €/m² (intervalle 986–1 920 €/m² pour les quartiles 25 et 75). Sur la période analysée, 1 277 ventes ont été enregistrées, avec une baisse de 19,48 % en glissement annuel. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 160 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C ou D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 6,1 % du parc diagnostiqué. Les quartiers comme Les Champs, La Chenevière et le centre-ville proposent une diversité de typologies, des appartements aux maisons individuelles avec jardins.

Le score de sécurité d'Audincourt atteint 63/100, avec une localisation notée 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le contexte géologique révèle une argile de type Faible et un aléa sismique classé niveau 3 sur 5. La présence policière locale et les dispositifs de surveillance contribuent au maintien de la sécurité quotidienne.

Audincourt bénéficie d'une dessertes par le réseau de transports en commun Optymo, facilitant les connexions vers Montbéliard et les communes limitrophes. L'autoroute A36 offre un accès direct aux grands axes routiers. La gare TGV de Belfort-Montbéliard, facilement accessible, assure les liaisons vers les principales agglomérations françaises et européennes. Ces infrastructures réduisent les temps de déplacement pour l'emploi et les services.

La commune dispose d'une offre scolaire complète, couvrant maternelle, primaire, collège et lycée. Seize établissements scolaires permettent un parcours éducatif continu sans nécessité de déplacer les enfants hors commune. Les familles accèdent ainsi aux écoles primaires, collèges et structures d'enseignement secondaire locales. Cette disponibilité d'équipements scolaires constitue un élément structurant pour les ménages.

Audincourt propose des équipements sportifs, des parcs et des espaces verts accessibles pour les loisirs. Une vie commerciale de proximité et un marché local anime les quartiers résidentiels. Des événements réguliers et une structuration associative contribuent au tissu social local. La commune compte également des équipements culturels et de loisirs diversifiés, répartis sur son territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Audincourt (1 368 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brognard, à proximité, atteint 1 600 €/m² (+17,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Audincourt représente une alternative économique pertinente.

Audincourt offre un marché immobilier accessible à 1 368 €/m² en prix médian. La commune combine une population stable de 14 071 habitants, des infrastructure scolaires complètes et une accessibilité routière et ferroviaire directe vers les agglomérations régionales. À examiner au cas par cas selon vos critères d'achat et les spécificités des zones à risque inondation.

Cette analyse de Audincourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.