Marché immobilier à Nommay (25600) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré est de 1 688 €/m², avec une fourchette interquartile entre 1 381 € et 2 072 € selon les données de transaction. Sur 137 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 217 kWh/m², plaçant le parc en classe D. Environ 21,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc se compose principalement de maisons individuelles, avec un mélange de constructions récentes et plus anciennes. Les 151 ventes analysées sur 12 mois indiquent une légère baisse de tendance de -2,01 %.

Nommay affiche un score de sécurité de 61/100 selon les données locales. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un risque d'argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le revenu médian des ménages est de 21 006 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,1 %. Ces indicateurs reflètent le profil socio-économique local sans dramatiser ni surestimer les enjeux.

Nommay est accessible par la route via des liaisons directes vers Montbéliard et Belfort. La commune est desservie par des lignes de bus locales. Les gares SNCF les plus proches se situent dans les agglomérations voisines et restent accessibles par route. L'accès aux axes routiers majeurs est rapide, facilitant les trajets pour les actifs. L'absence de gare sur place n'impacte significativement que les trajets ferroviaires quotidiens.

Nommay dispose d'une école primaire locale pour l'éducation des enfants de la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont accessibles par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes et s'intègre dans un réseau éducatif plus large couvrant le secteur de Montbéliard-Belfort.

La commune propose des espaces verts et des aires de jeux pour les loisirs. Les commerces de première nécessité sont présents localement. Les marchés et commerces de proximité des villes environnantes complètent l'offre. Diverses associations animent la vie sociale. La proximité avec les espaces naturels du Doubs offre des possibilités de promenades et d'activités de plein air accessibles aux résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nommay (1 688 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montbéliard, à courte distance, affiche 1 250 €/m² (-25,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Nommay est une petite commune du Doubs offrant un parc résidentiel essentiellement composé de maisons. Le prix médian de 1 688 €/m² et une forte part de propriétaires (84,6 %) reflètent un marché stable. La performance énergétique moyenne (classe D) et les risques géotechniques documentés sont des éléments à considérer. L'accessibilité aux villes proches reste un atout pour les navetteurs.

Cette analyse de Nommay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.