Marché immobilier à Méziré (90120) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF s'établit à 1 580 €/m² (intervalle interquartile : 1 193–2 212 €/m²) sur la base de 104 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 28,12 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 167 kWh/m², correspondant à une performance classe C/D, correcte au regard des normes actuelles. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 12,7 % du parc diagnostiqué. Le revenu médian local est de 19 533 €, avec une proportion de propriétaires occupants de 72,8 %.

Méziré affiche un score de sécurité de 63/100 et un indicateur de localisation de 33/100. La commune est exposée à un aléa sismique de niveau 4/5 et soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le classement de l'argile est inconnu. Ces facteurs doivent être considérés dans l'évaluation du risque immobilier et peuvent influer sur les primes d'assurance et les obligations de déclaration aux assureurs.

Méziré est desservie par le réseau routier principal du Territoire de Belfort, permettant les connexions vers les communes voisines. L'accès aux routes départementales facilite les déplacements. Les transports en commun sont limités, la voiture constituant le mode de déplacement principal pour les résidents. La commune n'offre pas de desserte ferroviaire directe.

Méziré dispose de deux établissements scolaires assurant une scolarisation de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures permettent aux familles d'accéder à une éducation locale sans déplacement vers des communes voisines. L'offre éducative demeure limité au-delà du primaire, nécessitant un rapprochement avec les communes de référence pour les niveaux supérieurs.

Avec 1 255 habitants, Méziré est une petite commune rurale du Territoire de Belfort. L'environnement offre un accès aux espaces naturels et aux activités de plein air. Les services de proximité (commerces, santé) sont présents mais peuvent nécessiter des déplacements vers les centres voisins pour certaines prestations spécialisées. Le tissu associatif local structure la vie communale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Méziré (1 580 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charmois, affiche 2 376 €/m² (+50,4 % de plus) ; à l'inverse, Badevel reste à 1 364 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Méziré connaît une baisse d'activité immobilière (−28,12 % en 12 mois) avec un prix médian de 1 580 €/m². L'exposition à un aléa sismique et un PPRI constituent des facteurs de risque. Le parc énergétique atteint une performance C/D acceptable, 12,7 % des logements restant classés F/G. L'achat répond à une demande de proximité rurale, non à des perspectives de valorisation.

Cette analyse de Méziré repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.