Prix au m² à Dasle (25230)

Le prix médian du marché s'établit à 1 543 €/m² selon les données DVF (fourchette 1 149–1 951 €/m²), calculé sur 145 transactions. La performance énergétique moyenne affiche une consommation de 275 kWh/m², soit un niveau inférieur à celui des anciennes passoires thermiques. Toutefois, 34,7 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires énergétiques), reflétant l'âge de certains immeubles. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, conformément au caractère rural de la commune. Les transactions restent limitées, imposant une instruction minutieuse en cas d'acquisition.

Le score de sécurité générale atteint 61/100, tandis que la localisation enregistre 28/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 3 sur 5. L'argile du sol affiche un potentiel de retrait-gonflement faible. Ces éléments doivent être pris en compte avant tout achat ou construction, notamment pour l'assurance et les mesures de prévention. Une consultation des dossiers de risque auprès de la mairie est recommandée.

Dasle est desservie par des axes routiers locaux facilitant les connexions aux communes voisines. Les transports en commun sont limités : l'automobile demeure le principal mode de déplacement. La gare la plus proche se situe à quelques kilomètres, proposant des liaisons régionales. L'accessibilité régionale reste convenable, mais la voiture s'avère quasi indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services de proximité absents de la commune.

Dasle dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des jeunes enfants. Au-delà du primaire, les familles s'orientent vers les communes avoisinantes offrant un choix plus large de collèges et de lycées. Cette organisation impose des trajets récurrents pour les parents et les élèves des classes supérieures. L'offre éducative locale reste donc adaptée aux petites classes, mais requiert une mobilité accrue ensuite.

La vie communale s'organise autour d'associations et de manifestations locales. Les commerces et services de proximité sont peu nombreux à Dasle même ; l'accès aux fournitures courantes, pharmacie et supermarchés suppose de se déplacer dans les communes environnantes. La proximité de la nature offre cependant des perspectives de loisirs en plein air. La configuration exige une autonomie logistique et une organisation anticipée des achats.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dasle (1 543 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vandoncourt, affiche 1 929 €/m² (+25,0 % de plus) ; à l'inverse, Beaucourt reste à 1 372 €/m² (-11,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Dasle convient aux acquéreurs cherchant une résidence rurale calme, acceptant des déplacements réguliers et prêts à restaurer au besoin. Le prix médian de 1 543 €/m² s'inscrit dans les fourchettes mesurées. L'exposition aux risques (inondation, sismicité) et la proportion importante de passoires thermiques (34,7 %) méritent une attention préalable.

Cette analyse de Dasle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.