552 transactions DVF analysées, prix médian 1 584 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Seloncourt est une commune du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée de 5 854 habitants. Située à proximité de Montbéliard et Belfort, elle bénéficie d'une position stratégique sur les axes routiers départementaux. La commune offre un accès aux commodités essentielles et à une offre scolaire locale. Son tissu immobilier reflète un marché actif, avec 552 transactions analysées en 2024, affichant une tendance de +16,63 % sur 12 mois. Seloncourt s'adresse à ceux qui cherchent un cadre résidentiel sans surcoûts métropolitains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 826 € | — |
| Maison | 1 684 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 584 € | 1 102 — 2 068 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Seloncourt est de 1 584 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 102–2 068 €/m²). Le marché enregistre une dynamique positive avec 552 ventes analysées et une tendance annuelle de +16,63 %, reflétant un intérêt soutenu. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 171 kWh/m², soit une classe C/D, conforme aux standards régionaux. Parmi les 797 diagnostics analysés, 8,2 % correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Les biens avec performance énergétique favorable demeurent plus demandés. Une évaluation individuelle reste recommandée pour évaluer les potentiels de rénovation.
Seloncourt enregistre un indice de sécurité de 60/100, reflétant un environnement modérément sûr. L'indice de localisation, évalué à 39/100, indique des disparités territoriales en matière de délinquance. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), lié à sa proximité avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique local est classé niveau 3/5. Le contexte géotechnique révèle une faible exposition aux risques liés à l'argile. Une connaissance précise des zones à risque est recommandée avant tout projet immobilier.
Seloncourt bénéficie d'une accessibilité routière appréciable, desservie par les axes départementaux majeurs reliant Montbéliard et Belfort. Des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les agglomérations proches et les communes avoisinantes. La commune n'est pas dotée de gare ferroviaire; toutefois, la gare TGV de Belfort-Montbéliard est accessible à proximité, offrant un accès au réseau ferroviaire national. Les aménagements cyclables sont progressivement développés sur le territoire.
Seloncourt dispose de cinq établissements scolaires couvrant les cycles de l'école maternelle au collège, permettant une scolarisation complète des enfants sur le territoire communal. Cette offre favorise la proximité géographique et réduit les trajets domicile-école. Les écoles et collèges sont répartis sur plusieurs secteurs de la commune. Cette présence d'équipements éducatifs constitue un élément de stabilité pour les familles résidant localement.
Seloncourt dispose d'associations sportives et culturelles proposant des activités récréatives diversifiées. La commune offre des infrastructures de loisirs, parcs et espaces verts accessibles aux résidents. Des événements réguliers, tels que marchés ou manifestations communales, rythment la vie locale. Les commerces et services de proximité (alimentation, santé, administration) sont présents sur le territoire. Le revenu médian annuel des habitants s'établit à 23 663 €, avec un taux de pauvreté de 11,67 %. Le taux de propriétaires est de 68 %, témoignant d'une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Seloncourt (1 584 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Audincourt, à courte distance, affiche 1 000 €/m² (-36,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Seloncourt offre un prix médian au m² de 1 584 € avec un marché dynamique. La commune propose un cadre résidentiel accessible, une offre scolaire locale et un tissu social préservé, malgré une exposition à certains risques environnementaux (inondation, sismicité). Elle s'adresse aux ménages en quête de stabilité régionale sans surcoûts urbains, à condition d'une évaluation préalable des risques.
Cette analyse de Seloncourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.