386 transactions DVF analysées, prix médian 1 493 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaucourt, commune du Territoire de Belfort forte de 4 966 habitants, offre un cadre résidentiel dans le département du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par des axes routiers reliant Belfort et Montbéliard, la commune bénéficie d'une situation géographique favorable. Son histoire industrielle, notamment liée à l'horlogerie, a marqué son développement. Le marché immobilier local se caractérise par une offre accessible et une demande stable, tandis que la vie locale s'articule autour d'équipements et d'activités variées.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 623 € | — |
| Maison | 1 598 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 493 € | 1 000 — 2 087 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 493 € selon les données DVF (fourchette : 1 000–2 087 €). Sur les 386 transactions analysées, on observe une tendance baissière de -8,15 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins et d'appartements. La consommation énergétique moyenne est de 196 kWh/m², situant la plupart des logements en classe C ou D. Environ 16,6 % du parc appartient aux classes F et G (passoires énergétiques). La majorité des habitants sont propriétaires (57,9 %), reflétant une stabilité résidentielle. L'accessibilité des prix demeure correcte au regard des standards régionaux.
Beaucourt affiche un score de sécurité de 73/100, reflétant une exposition modérée aux risques de délinquance. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité de cours d'eau. Le classement sismique est de niveau 4 sur 5, indiquant une zone de sismicité modérée. Ces paramètres de risque naturel ne sont pas atypiques pour cette région. La localisation des équipements de sécurité (gendarmerie, services) obtient un score de 29/100, suggérant une distance moyenne vers ces ressources. Une police municipale et une gendarmerie assurent une présence locale.
Beaucourt est traversée par des axes routiers permettant un accès rapide à Belfort et Montbéliard. La gare TGV de Belfort-Montbéliard offre une connexion ferroviaire régionale. Des lignes de bus locales desservent les communes voisines. La voiture demeure le mode de transport principal pour les trajets quotidiens. Des aménagements cyclables se développent progressivement. La proximité de la frontière suisse facilite les déplacements transfrontaliers pour les actifs.
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège, permettant une scolarité locale jusqu'au palier secondaire inférieur. Les établissements supérieurs et lycées sont accessibles à Belfort et Montbéliard, distants d'une vingtaine de kilomètres. L'offre éducative locale couvre les besoins essentiels des familles avec jeunes enfants, sans nécessiter des trajets quotidiens longs pour la majorité des formations.
Beaucourt dispose d'une médiathèque, de salles de spectacles et d'infrastructures sportives. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités tout au long de l'année. Des marchés locaux et fêtes de village rythment la vie communautaire. Les espaces verts et sentiers environnants offrent des opportunités de loisirs en plein air. La vie sociale s'articule autour d'équipements et d'initiatives associatives regroupant les habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaucourt (1 493 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Thiancourt, affiche 1 980 €/m² (+32,6 % de plus) ; à l'inverse, Croix reste à 1 286 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beaucourt se positionne comme une commune de résidence stable au sein du Territoire de Belfort, avec un marché immobilier d'accès modéré et des services essentiels. Son attractivité repose sur l'accessibilité des prix, la proximité d'axes stratégiques et une vie locale structurée, sans constituer un marché en forte dynamique.
Cette analyse de Beaucourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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