356 transactions DVF analysées, prix médian 1 484 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Commune de 2 914 habitants en Finistère, Taulé se situe à proximité de Morlaix et du littoral. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 484 €/m² (données DVF). Caractérisée par un habitat dispersé entre le centre-bourg et des hameaux comme Kerlaouen ou Kervao, la commune offre une offre résidentielle variée : maisons individuelles avec jardins, longères rénovées, constructions récentes. Le taux de propriétaires atteint 80,8 %. L'accessibilité routière via la N12 et la proximité de Morlaix structurent l'organisation du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 630 € | — |
| Maison | 1 615 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 484 € | 1 044 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré par DVF s'établit à 1 484 €/m² (intervalle interquartile : 1 044–2 000 €/m²). Sur 356 ventes analysées, la tendance 12 mois affiche une hausse de 4,32 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 162 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Parmi 396 diagnostics de performance énergétique, 16,9 % relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques). L'habitat est dominé par les maisons individuelles, souvent dotées de parcelles. Le centre-bourg concentre commerces et services, tandis que les hameaux offrent des zones plus rurales avec plus d'espace.
La commune enregistre un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 54/100. Le territoire figure en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). L'aléa argile est classé Faible, et le risque sismique correspond au niveau 2 sur une échelle de 5. La population de 2 914 habitants, peu dense, contribue à maintenir une faible délinquance. Ces paramètres structurent les conditions d'assurance et de construction : un diagnostic technique précis avant acquisition est recommandé, notamment au regard du PPRI.
L'accessibilité routière s'appuie sur la N12, qui relie Morlaix à l'ouest et facilite les connexions vers le littoral et les axes régionaux. Morlaix, distante de quelques kilomètres, dispose d'une gare SNCF et de lignes de bus régionales. Des services de transport local relient Taulé aux communes voisines, mais la voiture reste le moyen privilégié pour les déplacements au quotidien et l'accès aux services. Les trajets vers les zones d'activité économique ou vers la côte s'effectuent aisément via le réseau routier environnant.
Taulé dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les élèves poursuivant vers le collège et le lycée accèdent à l'offre de Morlaix, facilement accessible. Cette organisation permet aux enfants d'étudier dans un environnement à taille humaine pour les premières années, avant une transition vers les établissements secondaires de proximité. Les structures scolaires locales contribuent à l'attrait de la commune pour les familles en phase d'installation.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et d'un marché régulier desservant les besoins du quotidien. Le patrimoine local comprend chapelles et calvaires, ponctuant le territoire et invitant à des balades historiques. Des associations culturelles et sportives animent la vie locale. La proximité du littoral permet des randonnées et l'accès aux paysages côtiers du Finistère. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 774 € annuels, avec un taux de pauvreté de 13,6 %. Ces éléments structurent un cadre de vie où tradition locale et services essentiels coexistent.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Taulé (1 484 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Locquénolé, à proximité, atteint 2 308 €/m² (+55,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Taulé représente une alternative économique pertinente.
Taulé est une commune rurale finistérienne de 2 914 habitants. Le prix médian de 1 484 €/m² et la stabilité du marché (tendance positive de 4,32 %) en font une localisation accessible. L'état énergétique moyen (162 kWh/m²) demeure correct. La présence d'une zone PPRI et le score de sécurité modéré (73/100) requièrent une analyse précise avant achat. L'offre scolaire, les services locaux et la proximité de Morlaix constituent des atouts pour les ménages cherchant stabilité résidentielle en milieu rural.
Cette analyse de Taulé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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