704 transactions DVF analysées, prix médian 2 114 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plougasnou, commune côtière de 3 192 habitants en Finistère Nord, est située entre terre et mer. Le bourg offre des accès directs aux plages et aux sentiers côtiers, notamment le GR34. L'immobilier local reflète la diversité des biens présents : maisons de pêcheurs, résidences contemporaines et pavillons familiaux. Le marché connaît une tendance haussière (+6,22 % en 12 mois). La commune attire notamment ceux cherchant un cadre côtier avec des commerces et services de proximité, ainsi qu'un accès facilité aux villes de Morlaix et Brest.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 540 € | — |
| Maison | 2 444 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 114 € | 1 520 — 2 872 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 2 114 €/m² (intervalle 1 520–2 872 €). Sur les 704 ventes analysées, la tendance annuelle ressort positive à +6,22 %. En matière d'énergie, la consommation moyenne est de 180 kWh/m². Les passoires thermiques (D, E, F, G) constituent 28,8 % du parc. L'offre immobilière comprend des maisons de caractère au centre-bourg et des parcelles plus vastes aux alentours, notamment près de Primel-Trégastel et Saint-Jean-du-Doigt. Les biens littoraux demeurent les plus demandés. Une analyse de vos critères (localisation, surface, standing) permettra de cerner l'offre correspondante.
Plougasnou affiche un score de sécurité de 66/100, avec une localisation jugée moins exposée (39/100). La commune relève du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). Le risque argile est qualifié de faible. Ces éléments sont à prendre en compte dans un projet d'acquisition, notamment en cas de bien exposé au littoral. Une gendarmerie assure la couverture du territoire. Pour tout bien, un diagnostic technique complet demeure recommandé.
Plougasnou est desservie par des axes départementaux reliant Morlaix et les communes voisines. Des lignes de bus régionales facilitent les déplacements locaux, avec une fréquence adaptée au contexte rural. La gare SNCF de Morlaix, accessible en voiture, propose des TGV vers les grandes agglomérations. L'aéroport Brest-Bretagne complète les options de transport. Le GR34 longe la côte et relie plusieurs hameaux côtiers. Les trajets domicile-travail vers Morlaix ou Brest s'effectuent principalement en voiture personnelle.
Plougasnou dispose de 3 établissements scolaires offrant une couverture maternelle et élémentaire. Cet offre de proximité permet aux jeunes enfants d'accéder à l'école sans trajets longs. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés à Morlaix, distante d'une vingtaine de kilomètres. Cette organisation, courante en zones littorales bretonnes, répond aux besoins d'une population de 3 192 habitants. Les écoles privées sous contrat sont également présentes à Morlaix et Brest.
Les plages et le sentier côtier GR34 structurent les activités de plein air : randonnée, baignade, sports nautiques. La commune accueille des marchés locaux mettant en avant les produits du secteur (poisson, fruits, légumes). Des associations culturelles et festives animent le bourg tout au long de l'année. Les commerces et restaurants du centre-ville assurent l'animation quotidienne. La vie communautaire s'organise autour des écoles, de la mairie et des équipements sportifs. Cet environnement côtier constitue l'attrait principal pour résidents et visiteurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plougasnou (2 114 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Carantec, affiche 3 044 €/m² (+44,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jean-du-Doigt reste à 1 333 €/m² (-36,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Plougasnou est une commune côtière de Finistère Nord où le prix médian immobilier (2 114 €/m²) reflète une certaine demande, notamment pour les biens proches du littoral. La tendance annuelle positive (+6,22 %) et le taux de propriétaires élevé (81,7 %) caractérisent le marché local. L'accès aux plages, les écoles de proximité et la vie locale active constituent les principaux atouts. Les risques naturels (PPRI, sismicité faible) et la consommation énergétique moyenne (180 kWh/m²) sont à considérer dans tout projet. La commune convient aux acquéreurs cherchant un cadre littoral breton avec services de base et accessibilité régionale.
Cette analyse de Plougasnou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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