479 transactions DVF analysées, prix médian 1 496 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plourin-lès-Morlaix est une commune du Finistère de 4 548 habitants, située à proximité de Morlaix. Dotée de services essentiels et d'un accès routier vers les infrastructures urbaines, elle offre un cadre de vie rural avec des liens aux commodités régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 838 € | — |
| Maison | 1 565 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 496 € | 1 096 — 1 899 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local est porté par 479 transactions analysées sur la période, avec une tendance à la hausse de 14,97 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 496 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 096–1 899 €/m²), reflétant une diversité de biens et de secteurs. L'offre comprend principalement des maisons individuelles, notamment dans le bourg central, à Kervran ou Kergoat. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 189 kWh/m², situant le parc en classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 14,4 % du parc diagnostiqué (665 biens). Cette composition permet une large gamme d'acquisitions selon les budgets et profils d'acheteurs.
Plourin-lès-Morlaix affiche un score de sécurité de 75/100, traduisant un environnement de faible délinquance. La commune est soumise à un aléa retrait-gonflement d'argile classé en niveau Faible et à un risque sismique de niveau 2/5, des contraintes géotechniques maîtrisées. Un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur. La dimension rurale de la commune et sa taille réduite favorisent une vie sociale où les habitants entretiennent des liens de proximité. Ces caractéristiques contribuent à un environnement stable pour les familles et les résidents en quête de continuité.
Plourin-lès-Morlaix bénéficie d'une bonne connexion au réseau routier, facilitant l'accès à Morlaix et ses équipements majeurs (gare SNCF, voies express). Les transports en commun intra-communaux sont limités, mais des lignes de bus régionales desservent la zone. La voiture reste le mode de transport principal et offre l'autonomie nécessaire pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux. La proximité de Morlaix (quelques kilomètres) permet de bénéficier des services urbains tout en conservant l'avantage d'une implantation rurale.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Ces structures permettent un accueil à taille humaine et une intégration progressive des enfants à la vie locale. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Morlaix, aisément accessible. Cette organisation assure une continuité éducative et un accès à l'ensemble de l'offre scolaire de proximité, sans contrainte logistique majeure liée aux trajets.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. Le cadre rural offre un accès à la campagne bretonne et de nombreux sentiers de randonnée. Les habitants bénéficient de commerces et services de proximité dans le bourg. Le tissu social de la commune et ses initiatives collectives soutiennent une vie de quartier active. La population propriétaire (74,9 %) tend à s'enraciner durablement, contribuant à une stabilité sociale. Le revenu médian s'élève à 22 774 €, avec un taux de pauvreté de 13,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plourin-lès-Morlaix (1 496 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Plouigneau, à proximité, atteint 1 944 €/m² (+29,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plourin-lès-Morlaix représente une alternative économique pertinente.
Plourin-lès-Morlaix offre un marché immobilier transparent avec un prix médian stable et une croissance modérée des transactions. La sécurité est assurée, les services de base présents, et la proximité de Morlaix garantit l'accès aux infrastructures urbaines. Elle convient aux acquéreurs recherchant une implantation rurale structurée, sans surcoût immobilier majeur.
Cette analyse de Plourin-lès-Morlaix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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