Marché immobilier à Plougonven (29640) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Plougonven est de 1 381 € (P25-P75 : 981–1 817 €), selon 469 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,84 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 238 kWh/m², correspondant à un profil énergétique C/D. Parmi les diagnostics disponibles, 22,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, avec quelques appartements. Le taux de propriétaires s'élève à 84,4 %, reflet d'une dynamique résidentielle stable.

Le score de sécurité de Plougonven atteint 63/100, avec un indice de localisation de 60/100. La commune ne présente pas de risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Les enjeux géologiques restent limités : argile faible et sismicité niveau 2 sur 5. La faible densité de population caractérise l'environnement. Une gendarmerie assure la présence publique à proximité. Le contexte rural de la commune contribue à une atmosphère peu densifiée.

Plougonven bénéficie d'une desserte routière permettant l'accès aux communes voisines, dont Morlaix. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les pôles d'emploi et de services. La gare de Morlaix, à proximité, propose des correspondances TGV vers les grands axes régionaux. L'accessibilité routière facilite les trajets vers Brest et Quimper. Les transports scolaires desservent les établissements du secondaire dans les communes avoisinantes.

Plougonven dispose de trois établissements scolaires incluant une école maternelle et une école primaire. Ces structures offrent un enseignement de proximité aux enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette configuration répond aux besoins locaux du cycle élémentaire tout en s'inscrivant dans un réseau éducatif intercommunal.

La vie locale s'articule autour de petits commerces de proximité et d'associations locales organisant des événements réguliers. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des possibilités de loisirs en plein air. Le patrimoine breton constitue un repère culturel pour le territoire. La commune bénéficie de services essentiels (mairie, école, services publics) accessibles localement. Cette dynamique reflète les caractéristiques d'une commune rurale du Finistère.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Plougonven (1 381 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Plouigneau, affiche 1 944 €/m² (+40,8 % de plus) ; à l'inverse, Botsorhel reste à 1 029 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Plougonven est une commune rurale du Finistère avec un prix médian au m² de 1 381 €. Elle se caractérise par une population stable de 3 382 habitants, un taux de propriétaires élevé (84,4 %) et une sécurité stable. L'accessibilité aux transports et services essentiels la rend viable pour les résidents permanents.

Cette analyse de Plougonven repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.