96 transactions DVF analysées, prix médian 1 872 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Savigny-Lévescault est une commune de 1 240 habitants située en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. C'est un village rural dont le territoire est dominé par les terres agricoles et les bois. La commune conserve une identité propre, éloignée des grands pôles urbains, tout en bénéficiant d'une proximité relative aux services et aux axes de communication régionaux. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une installation à faible densité, avec les contraintes et avantages que cela implique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 959 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 872 € | 1 556 — 2 143 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Savigny-Lévescault est de 1 872 €, avec une fourchette interquartile de 1 556 à 2 143 € selon 96 transactions analysées. Il s'agit principalement de maisons individuelles, souvent équipées de jardins, typiques de la région. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 112 kWh/m² (classe C), correspondant à un profil énergétique correct. Seuls 3,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les transactions immobilières s'effectuent régulièrement, reflet d'une activité modérée sur ce segment de marché rural.
Savigny-Lévescault affiche un score de sécurité de 64/100. La commune ne présente pas de risque d'inondation (PPRI absent). Concernant le risque sismique, elle est classée au niveau 3 sur 5, ce qui correspond à un aléa modéré. Les données sur la nature des sols (argile) restent indéterminées. Le caractère rural de la commune et la faible densité de population favorisent généralement un climat apaisé, caractéristique des petites communes de cette région. La proximité relative des services de gendarmerie des communes voisines assure une couverture de sécurité.
Savigny-Lévescault est accessible principalement par le réseau routier départemental, la voiture constituant le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Les liaisons avec les communes voisines et les axes régionaux permettent un rayonnement vers les services et emplois des pôles proches. Le transport en commun régional dessert les alentours avec une fréquence limitée. La gare TGV de Poitiers, à distance accessible, offre une connexion vers les grandes métropoles pour les déplacements longue distance. Un service de transport scolaire organise les trajets vers les établissements secondaires.
Savigny-Lévescault dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure de proximité offre un encadrement à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via le transport scolaire organisé. Les infrastructures scolaires régionales offrent un accès régulier aux niveaux de formation supérieurs, avec une accessibilité dépendant du contexte de transport local.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux ponctuels. Malgré sa petite taille, la commune propose des activités portées par des clubs sportifs et associations culturelles. La mairie organise régulièrement des manifestations conviviales. Les commerces essentiels sont présents au bourg, répondant aux besoins courants. Le patrimoine naturel environnant — terres agricoles, bois — offre des opportunités de promenades et de découvertes de proximité, constituant un attrait pour les résidents en quête de calme rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Savigny-Lévescault (1 872 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mignaloux-Beauvoir, à proximité, atteint 2 289 €/m² (+22,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Savigny-Lévescault représente une alternative économique pertinente.
Savigny-Lévescault convient à ceux qui privilégient un cadre rural peu dense, avec un marché immobilier accessible (prix médian 1 872 €/m²) et une performance énergétique satisfaisante (112 kWh/m² en moyenne). Les contraintes liées à la taille réduite (services, transport en commun limité, secondaire en communes voisines) doivent être acceptées comme corollaires de cette implantation.
Cette analyse de Savigny-Lévescault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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