Marché immobilier à Saint-Julien-l'Ars (86800) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 773 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 316–2 151 €/m²). Sur les 299 transactions analysées, la tendance sur 12 mois ressort à +5,34 %. Le parc immobilier propose maisons individuelles et appartements. Sur 254 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 142 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D. Passoires thermiques (classes F et G) : 14,6 % du parc. Ces données reflètent un marché stable dans une commune où 79 % des résidents sont propriétaires.

Le score de sécurité ressort à 73/100, tandis que l'indice de localisation (commodités de proximité) atteint 39/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le contexte sismique se situe au niveau 3 sur 5. La classe d'aléa argile n'est pas déterminée localement. Ces indicateurs offrent un profil de risques naturels modéré, sans exposition majeure à inondation ou aléas spécifiques importants.

Saint-Julien-l'Ars bénéficie d'une desserte routière reliant Poitiers et les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transports, facilitant la mobilité quotidienne. Consultez la mairie ou l'autorité de transport pour les horaires et trajets actuels. L'aménagement routier soutient les déplacements automobiles vers les zones d'emploi environnantes. L'accès à gares ferroviaires ou transports interurbains requiert une vérification locale.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité. Ce service constitue un élément important pour les familles avec enfants recherchant une scolarité locale. Pour les niveaux supérieurs ou spécialisés, les écoles de Poitiers et agglomération environnante complètent l'offre. Contactez la mairie pour connaître les détails des effectifs, équipements et transportes scolaires.

Avec 2 880 habitants, Saint-Julien-l'Ars maintient une vie de proximité. Des associations et événements réguliers structurent la vie communale. Commerces et services essentiels sont présents localement. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 180 € annuels, avec un taux de pauvreté de 21,3 %. Cette composition socio-économique reflète une commune à taille humaine, où les dynamiques collectives restent importantes. Vérifiez auprès de la mairie l'offre actuelle en matière de services publics, loisirs et associations.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Julien-l'Ars (1 773 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mignaloux-Beauvoir, affiche 2 289 €/m² (+29,1 % de plus) ; à l'inverse, Lavoux reste à 1 537 €/m² (-13,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Julien-l'Ars offre un marché immobilier à prix médian de 1 773 €/m², stable en tendance récente. Commune de taille modérée, elle combine proximité des services, bonne sécurité générale et parc énergétique correct (142 kWh/m² en moyenne). Recommandée pour acquéreurs de résidence principale cherchant stabilité et cadre local.

Cette analyse de Saint-Julien-l'Ars repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.