297 transactions DVF analysées, prix médian 4 009 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Savournin est une commune de 3 397 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 4 009 €/m². La commune offre un cadre de vie rural, accessible aux actifs via les axes routiers régionaux et situé à proximité d'Aubagne et Aix-en-Provence. Les services de proximité et les deux établissements scolaires locaux en font un lieu d'installation pour les familles ou les personnes en quête de stabilité résidentielle loin de l'agitation urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 148 € | — |
| Maison | 4 173 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 009 € | 3 250 — 4 850 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 4 009 €, avec une fourchette interquartile de 3 250 à 4 850 €/m² selon les données DVF. Sur 297 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 8,33 %. La performance énergétique des logements est correcte : consommation moyenne de 114 kWh/m², classée C/D. Seuls 7,3 % des 259 diagnostics relevés sont des passoires énergétiques (classes F+G), ce qui demeure marginal. Le marché combine des maisons traditionnelles en pierre dans le centre du village et des villas plus récentes en périphérie, diversifiant les typologies selon les projets de vie.
Saint-Savournin affiche un score de sécurité de 55/100. Le score de localisation s'élève à 40/100, reflétant une exposition moderate aux risques environnementaux. Aucun plan de prévention des risques d'inondation n'est en vigueur, mais l'argile de la région est classée en retrait « Fort ». Le risque sismique est de niveau 2 sur 5. La gendarmerie nationale assure une présence régulière. Ces éléments positionnent la commune dans une logique de sécurité adaptée aux normes rurales.
La commune est accessible principalement par la route. Les axes routiers bien entretenus relient Saint-Savournin à Aubagne et Aix-en-Provence. Des lignes de bus locales desservent les déplacements quotidiens vers les pôles d'activités et les établissements scolaires régionaux. La gare la plus proche se situe à Gardanne, offrant des connexions vers Marseille. L'automobile reste le mode de transport principal pour les résidents. Cette infrastructure permet une mobilité régionale convenable tout en maintenant l'isolement relatif de la commune.
Saint-Savournin propose deux établissements scolaires locaux assurant une scolarité de proximité pour les enfants de la maternelle au primaire. La taille réduite de ces structures favorise un encadrement attentif. Pour le collège et le lycée, les jeunes sont orientés vers les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales et impose une planification de la scolarité secondaire en coordination avec les bassins de vie adjacents.
La commune dispose d'un tissu associatif actif proposant des activités culturelles et sportives. Les paysages vallonnés environnants, dans une région de Provence, invitent à la randonnée, au VTT et aux activités de plein air. Des événements et fêtes traditionnelles rythment la vie locale et renforcent les liens entre habitants. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. Cette offre caractérise la vie de village, convenant aux résidents en quête de calme et d'ancrage territorial.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Savournin (4 009 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Belcodène, à proximité, atteint 4 496 €/m² (+12,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Savournin représente une alternative économique pertinente.
Saint-Savournin s'adresse aux acquéreurs recherchant une installation rurale stable. Le prix médian de 4 009 €/m² et la performance énergétique correcte (114 kWh/m²) constituent des éléments factuels. L'accessibilité régionale, les deux écoles et la sécurité mesurée en font un choix rationnel pour les familles. Aucune promesse de valorisation ; c'est un marché en léger recul.
Cette analyse de Saint-Savournin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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