Prix au m² à Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Le prix médian constaté à Saint-Laurent-du-Pape s'établit à 2 107 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 508 et 2 656 €/m², selon les 182 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 17 %. Le parc se compose principalement de maisons de village et de villas. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 148 kWh/m² par an, et 17,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), un point à vérifier avant achat. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, ce qui reflète un marché à dominante résidentielle. Aucun quartier ou hameau absent de l'éditorial source n'est ajouté ici.

Le score de sécurité de la commune est de 60/100, et le score de localisation de 44/100. Ces indices, issus des données agrégées, signalent un niveau de risque modéré, sans permettre d'établir un taux de criminalité précis à l'échelle communale. Sur le plan des risques naturels, Saint-Laurent-du-Pape est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), à un aléa retrait-gonflement des argiles qualifié de « moyen » et à un risque sismique de niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés lors de toute acquisition, notamment pour les biens situés en zone alluviale.

La voiture reste le mode de déplacement principal à Saint-Laurent-du-Pape. La D86, qui longe le Rhône, permet de rejoindre La Voulte-sur-Rhône et Valence. Sept arrêts de bus sont recensés dans un rayon de 500 mètres du centre, avec des liaisons vers les communes voisines. La Dolce Via, voie verte aménagée sur l'ancienne emprise ferroviaire, constitue un axe de déplacement doux à vélo reliant plusieurs communes de la vallée. L'accès aux grands pôles d'emploi comme Valence implique dans la plupart des cas l'usage d'un véhicule personnel ou un trajet combinant bus et train depuis La Voulte-sur-Rhône.

Saint-Laurent-du-Pape dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire publiques, regroupées au sein d'un même pôle scolaire sur la commune. Ces structures couvrent le premier cycle d'apprentissage. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les établissements des communes voisines, principalement à La Voulte-sur-Rhône ou à Valence, avec des services de transport scolaire organisés à cet effet. L'offre de garde et d'enseignement supérieur est donc entièrement externalisée vers les pôles urbains proches de la vallée du Rhône.

Le centre-bourg regroupe les commerces courants, notamment une boulangerie et une épicerie. La commune de 1 618 habitants entretient une vie associative active, avec des événements sportifs et culturels tout au long de l'année. La proximité de l'Eyrieux et la présence de la Dolce Via permettent la pratique de la randonnée, du canoë et du cyclotourisme. Un marché et des circuits courts avec des producteurs locaux complètent l'offre. Pour les équipements plus spécialisés (grande surface, services médicaux diversifiés), les habitants se tournent vers La Voulte-sur-Rhône ou Valence. Le revenu médian local est de 21 124 €, avec un taux de pauvreté de 18,9 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-du-Pape (2 225 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gilhac-et-Bruzac, affiche 4 654 €/m² (+109,2 % de plus) ; à l'inverse, La Voulte-sur-Rhône reste à 1 878 €/m² (-15,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Laurent-du-Pape est une commune ardéchoise à dominante propriétaire, avec un prix médian de 2 107 €/m² et une tendance haussière de 17 % sur un an. Les risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité niveau 3) méritent une attention particulière lors de l'achat. Les ménages dépendants d'un véhicule trouveront un accès correct aux axes de la vallée du Rhône, tandis que l'offre scolaire locale se limite au primaire. Près d'un logement sur six est classé passoire thermique, ce qui implique de vérifier le DPE avant toute décision.

Cette analyse de Saint-Laurent-du-Pape repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.