194 transactions DVF analysées, prix médian 1 571 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Clément-des-Levées est une commune du Maine-et-Loire de 1 128 habitants. Située en Anjou, elle offre un environnement rural avec proximité de la Loire et accès aux services des bourgs voisins. Le marché immobilier y propose essentiellement des maisons individuelles. La commune dispose d'une école primaire locale et bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Saumur et Angers.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 941 € | — |
| Maison | 1 624 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 571 € | 1 104 — 1 915 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées s'établit à 1 571 €/m² (entre 1 104 € et 1 915 € selon le quartile). L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. Sur 142 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 190 kWh/m², classement qui se situe entre C et D. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 11,3 %, soit environ 1 logement sur 9. Les 194 transactions enregistrées sur 12 mois montrent une tendance baissière de 7,91 %. Les biens proposés varient entre constructions anciennes à rénover et habitations plus récentes.
Le score de sécurité communal est de 65/100 ; le score de localisation est de 42/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Les sols présentent une instabilité argileuse d'intensité moyenne. Ces données doivent être vérifiées auprès de la mairie ou de diagnostiqueurs avant acquisition. L'environnement reste calme, caractéristique des communes rurales de taille modeste.
Saint-Clément-des-Levées est desservie par des axes routiers permettant l'accès à Saumur et Angers. La commune ne dispose pas de transports en commun urbains ; la voiture demeure le mode de déplacement principal. Des lignes de bus scolaires desservent les établissements des environs. Chemins et pistes cyclables permettent les déplacements locaux. La gare la plus proche est celle de Saumur, à une distance à vérifier selon le lieu exact de résidence.
Saint-Clément-des-Levées dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette structure permet un suivi éducatif continu du primaire au secondaire dans un rayon proche. Les familles doivent vérifier les conventions de secteur scolaire auprès de la mairie.
La vie à Saint-Clément-des-Levées s'organise autour de commerces de proximité et d'une vie associative. Le village propose des marchés réguliers et des initiatives communales. La proximité de la Loire et de ses paysages offre des possibilités de promenade et de loisirs. Les habitants sont issus d'un revenu médian de 22 377 €, avec un taux de pauvreté de 13,9 % et un taux de propriétaires de 76,4 %. Les services et loisirs davantage fournis se situent à Saumur ou Angers.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Clément-des-Levées (1 571 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Verrie, à proximité, atteint 2 402 €/m² (+52,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Clément-des-Levées représente une alternative économique pertinente.
Saint-Clément-des-Levées propose un cadre rural avec une offre immobilière à 1 571 €/m² médian et une performance énergétique modérée. Avant achat, vérifier les risques d'inondation (PPRI), l'instabilité argileuse et les conditions d'accessibilité scolaire. La commune convient aux acquéreurs mobiles en voiture privée, acepta acceptant les contraintes rurales.
Cette analyse de Saint-Clément-des-Levées repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.