674 transactions DVF analysées, prix médian 4 149 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Cannat est une commune de 6 097 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Elle offre un accès rapide aux zones urbaines tout en maintenant une taille humaine. Le village dispose d'un patrimoine historique et de paysages vallonnés typiques de la région. Les habitants apprécient généralement la proximité des services et l'accessibilité routière vers les grands centres.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 911 € | — |
| Maison | 4 331 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 149 € | 3 373 — 5 013 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 149 €, avec une fourchette interquartile de 3 373 à 5 013 € selon les transactions DVF. Sur les 674 ventes analysées, la tendance sur 12 mois recule de 3,46 %. L'offre combine maisons de village rénovées et villas individuelles avec jardin, notamment aux Platrières, aux Bastides et aux Garrigues. Les achats dominent largement les transactions. Les prix varient selon la localisation, l'état du bien et ses prestations. La majorité des propriétaires sont occupants (70,9 % de propriétaires sur la commune).
Le score de sécurité s'établit à 53/100, avec un score de localisation de 46/100. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 4/5 et présente une argile de niveau Fort. Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. Une police municipale active contribue à la tranquillité publique. La cohésion communautaire et les initiatives locales de prévention participent au cadre de vie. Les habitants apprécient généralement l'environnement serein du village, particulièrement les familles.
Saint-Cannat est traversée par des axes routiers majeurs facilitant l'accès à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et l'autoroute A8. Des lignes de bus régionales connectent le village aux communes voisines, offrant une alternative à la voiture individuelle. Le réseau interne de transport en commun est limité. La taille du village permet des déplacements à pied ou à vélo pour les trajets courts. L'accessibilité routière constitue un atout pour les trajets pendulaires vers les zones urbaines environnantes.
Saint-Cannat dispose de 2 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire. L'offre éducative couvre l'enseignement jusqu'à la fin du cycle primaire dans un environnement villageois. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Aix-en-Provence, facilement accessibles via les axes routiers. Cette proximité garantit l'accès à une offre scolaire diversifiée sans nécessiter un changement de résidence.
La commune propose plusieurs associations sportives et culturelles animant la vie quotidienne. Un marché provençal hebdomadaire offre produits locaux et rencontres. Des événements et festivités sont régulièrement organisés au cours de l'année, renforçant le lien social entre habitants. Les paysages environnants invitent à la randonnée et aux activités de plein air, profitant du climat méditerranéen. La commune dispose de commerces de proximité et de restaurants locaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Cannat (4 149 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Coudoux, affiche 5 034 €/m² (+21,3 % de plus) ; à l'inverse, Lambesc reste à 3 645 €/m² (-12,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Cannat offre une localisation intermédiaire entre zones urbaines et cadre villageois. Son marché immobilier stable, ses écoles primaires et sa vie locale en font une option résidentielle pour familles et retraités cherchant un environnement rural accessible. Les risques sismiques et l'aléa argile doivent être intégrés dans l'évaluation du projet.
Cette analyse de Saint-Cannat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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