408 transactions DVF analysées, prix médian 1 896 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-André-de-l'Eure est une commune de 3 829 habitants en Normandie, dans l'Eure. Elle propose un marché immobilier accessible et une vie locale structurée autour de services de proximité. Située à proximité d'Évreux, elle offre les caractéristiques d'une petite commune rurale : habitat individuel majoritaire, écoles locales et transports de rabattement vers les pôles urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 507 € | — |
| Maison | 1 952 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 896 € | 1 518 — 2 315 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-André-de-l'Eure s'établit à 1 896 €/m² (P25-P75 : 1 518–2 315 €/m²). Sur 408 ventes analysées, la tendance est à la baisse sur 12 mois (–13,98 %). Le parc immobilier est constitué majoritairement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 147 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. Les passoires thermiques (F et G) représentent 8,2 % du parc diagnostiqué. La D833 structure les connexions routières vers Évreux. L'offre immobilière comprend principalement des pavillons avec terrain et quelques appartements.
La commune affiche un score de sécurité générale de 70/100, avec un score de localisation de 35/100. Il n'existe pas de zone à risque d'inondation (PPRI absent) et la commune est classée en risque sismique de niveau 1/5, soit un niveau très faible. L'aléa argile est classé « Faible ». Ces caractéristiques font de Saint-André-de-l'Eure une zone peu exposée aux risques naturels ou technologiques majeurs. La commune dispose d'une présence locale de gendarmerie et de services de proximité.
Saint-André-de-l'Eure est traversée par la D833, qui facilite les déplacements vers Évreux et les communes voisines. Des lignes de bus régionales relient la commune à l'agglomération d'Évreux et aux bassins d'emploi proches. La gare d'Évreux-Normandie, accessible en quelques minutes en voiture, offre des connexions ferroviaires vers Paris et les principales agglomérations. Les routes départementales permettent une mobilité quotidienne vers les services et employeurs régionaux.
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires de proximité, permettant la scolarité des jeunes enfants sur place. Les collèges et lycées sont implantés à Évreux, à environ 20 km, accessibles par transport scolaire ou voiture. Cette organisation répond aux besoins d'une commune rurale de petite taille. Les familles ayant des enfants en études secondaires doivent anticiper cette mobilité vers le pôle urbain proche.
Saint-André-de-l'Eure dispose d'équipements de proximité typiques des petites communes : marché local, associations sportives et culturelles, événements communautaires. Les espaces et chemins autour de la commune offrent des possibilités de promenade. La vie sociale repose sur les initiatives associatives et l'organisation municipale. Les commerces et services spécialisés sont accessibles principalement à Évreux, distante d'environ 20 km.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-André-de-l'Eure (1 896 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Authieux, à courte distance, affiche 1 520 €/m² (-19,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-André-de-l'Eure est une petite commune rurale accessible, avec un prix immobilier en ligne avec l'offre régionale. Elle convient aux acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement peu exposé aux risques naturels, à proximité relative d'un pôle urbain. La tendance du marché est baissière. L'investissement immobilier y répond à un projet de résidence personnelle plutôt qu'à un objectif de plus-value.
Cette analyse de Saint-André-de-l'Eure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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