331 transactions DVF analysées, prix médian 2 097 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Couture-Boussey est une commune de l'Eure comptant 2 295 habitants. Située en Normandie, elle offre un accès aux routes régionales et à la gare SNCF de Bueil pour les liaisons vers Paris. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 097 €/m², avec une majorité de maisons anciennes. La commune dispose de deux écoles accueillant les enfants de maternelle au primaire, ainsi que de commerces de proximité. Le taux de propriétaires s'élève à 80,9 %, et le revenu médian des ménages atteint 19 683 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 044 € | — |
| Maison | 2 206 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 097 € | 1 697 — 2 461 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Couture-Boussey s'établit à 2 097 €/m² selon les données DVF, avec une plage interquartile de 1 697 à 2 461 €/m². L'analyse porte sur 331 transactions, affichant une tendance à la baisse de -5,27 % sur 12 mois. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons anciennes. La consommation énergétique moyenne s'élève à 226 kWh/m², plaçant l'ensemble du parc en classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 15,2 % des diagnostics. Le marché reste dominé par l'ancien, avec peu de constructions neuves. Les propriétaires occupants forment 80,9 % des ménages.
La Couture-Boussey affiche un score de sécurité de 63/100, incluant un score de localisation de 33/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Périmètre de Protection contre les Risques d'Inondation). Le risque argile est classé en niveau « Moyen » et le risque sismique au niveau 1 sur 5 (très faible). La faible densité de population contribue à une atmosphère calme. Aucun quartier sensible n'y est identifié. Les habitants bénéficient de la proximité de la gendarmerie pour les interventions de sécurité.
La Couture-Boussey est accessible via les axes routiers régionaux reliant Évreux et Mantes-la-Jolie. Des lignes de bus locales desservent la commune en direction des centres urbains proches. La gare SNCF de Bueil, à proximité, offre des liaisons directes vers Paris. La voiture reste le mode de transport principal pour les trajets quotidiens et les déplacements professionnels. L'accessibilité routière compense l'absence de transports ferroviaires directs depuis la commune.
La Couture-Boussey dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement de la maternelle au primaire. Ces écoles accueillent les enfants résidant sur le territoire dans un cadre de proximité. Pour la scolarité au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les zones rurales de faible densité. Les infrastructures scolaires de proximité constituent un atout pour les familles avec jeunes enfants.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et services. Un tissu associatif local propose des activités culturelles et sportives renforçant la cohésion sociale. La présence d'un marché participe à la dynamique du centre-bourg. La proximité de la nature et des espaces ruraux offre des opportunités de loisirs en plein air. Cette configuration est typique des communes rurales normandes où l'animation repose largement sur les initiatives locales et les équipements mutualisés avec les villages voisins.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Couture-Boussey (2 097 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bueil, à proximité, atteint 2 598 €/m² (+23,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Couture-Boussey représente une alternative économique pertinente.
La Couture-Boussey est une commune rurale de Normandie offrant un prix médian de 2 097 €/m² et un parc immobilier ancien avec une performance énergétique moyenne acceptable (226 kWh/m²). Elle convient aux acheteurs privilégiant l'accès au foncier, la propriété (80,9 % des ménages) et l'éloignement des zones urbaines denses, mais demande une adaptabilité aux services limités et à la dépendance automobile.
Cette analyse de La Couture-Boussey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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