193 transactions DVF analysées, prix médian 1 333 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pontrieux est une commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, peuplée de 1 002 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 333 €/m², avec une tendance baissière sur 12 mois (-9,84 %). Ce guide détaille les caractéristiques du marché, les services disponibles et l'environnement résidentiel pour éclairer votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 654 € | — |
| Maison | 1 592 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 333 € | 900 — 2 028 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Pontrieux se caractérise par un prix médian de 1 333 €/m² (écart interquartile 900–2 028 €/m²), selon 193 transactions analysées. La tendance s'oriente à la baisse avec -9,84 % sur les douze derniers mois. Les maisons dominent l'offre, souvent dotées de jardins. Les appartements restent minoritaires. L'état énergétique des 287 logements diagnostiqués montre une consommation moyenne de 181 kWh/m², classant la majorité en catégorie C-D. Cependant, 17,1 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G), justifiant une vigilance lors de l'inspection.
Pontrieux bénéficie d'un score de sécurité de 72/100, reflet d'une commune aux risques modérés. Le score de localisation atteint 42/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec un cours d'eau. Le potentiel argileux du sol est faible, limitant les risques de retrait-gonflement. Le risque sismique local est classé niveau 2 sur 5. Ces paramètres sont à considérer lors d'une acquisition.
Pontrieux est desservie par des lignes de bus régionales. La gare SNCF la plus proche se situe à Guingamp. L'accès routier s'effectue via la D787, qui relie la commune aux axes principaux. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux équipements régionaux. Les transports en commun offrent une couverture limitée, caractéristique des petites communes rurales bretonnes.
Pontrieux dispose d'une école maternelle et d'une école primaire desservant les enfants de la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont accessibles par transport scolaire. Cette configuration est typique des petites communes rurales où l'offre éducative s'organise à l'échelle intercommunale. Les familles doivent anticiper les trajets et les horaires des transports scolaires pour la scolarité du secondaire.
Pontrieux propose un commerce de proximité basique : petit commerce généraliste, services de santé limités. Un marché hebdomadaire anime le bourg et favorise les rencontres locales. Les services administratifs et bancaires sont présents pour les besoins courants. Les équipements spécialisés (grands commerces, hôpitaux) nécessitent un déplacement vers les villes voisines. La vie associative et festive structure la sociabilité locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pontrieux (1 333 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Roche-Jaudy, à proximité, atteint 1 779 €/m² (+33,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pontrieux représente une alternative économique pertinente.
Pontrieux est une petite commune rurale bretonne où s'établir suppose d'accepter une accessibilité limitée et une dépendance automobile. Les prix médians de 1 333 €/m² reflètent cette situation périphérique. Les risques d'inondation et la baisse du marché immobilier local (-9,84 % en 12 mois) méritent une analyse prudente avant achat.
Cette analyse de Pontrieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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