1 451 transactions DVF analysées, prix médian 1 758 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Saint-Esprit, commune du Gard en Occitanie, compte 10 958 habitants. Traversée par le Rhône, elle propose une offre immobilière diversifiée allant des maisons anciennes du centre historique aux constructions plus récentes. Le marché affiche un prix médian de 1 758 €/m², avec une performance énergétique globale correcte. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'une gare desservant les liaisons régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 371 € | — |
| Maison | 1 959 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 758 € | 1 273 — 2 281 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Pont-Saint-Esprit atteint 1 758 €/m² selon les dernières données de valeurs foncières, avec une fourchette de 1 273 à 2 281 €/m² (interquartiles). Sur 1 451 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 5,25 %. La performance énergétique des logements est correcte : consommation moyenne de 110 kWh/m² (classe C/D) et seulement 1,9 % de passoires énergétiques (F+G). L'offre demeure diversifiée, du logement ancien au centre-ville aux biens plus récents en périphérie. Le taux de propriétaires s'établit à 57,35 %, reflétant un parc stable.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, avec une localisation scoring à 42/100. Pont-Saint-Esprit est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié au Rhône, et le sol présente une sensibilité argileuse moyenne. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces contraintes naturelles sont géographiquement inhérentes à la vallée du Rhône et nécessitent des précautions lors d'achat ou de travaux.
Pont-Saint-Esprit dispose d'un réseau local de bus et se situe à proximité immédiate de l'autoroute A7, permettant un accès rapide à Avignon et Nîmes. La gare ferroviaire offre des liaisons régionales. Ces infrastructures facilitent la mobilité quotidienne et les trajets professionnels. Le Rhône, bien que principal axe d'orientation, contribue à la structuration des accès routiers et aux paysages locaux.
La commune dispose de 10 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus, de la petite enfance au lycée, incluant écoles maternelles et primaires distribuées sur le territoire, un collège et un lycée. Cette densité d'équipements éducatifs offre une continuité pédagogique sans externalisation pour les familles résidentes, répondant aux besoins scolaires locaux.
Pont-Saint-Esprit dispose d'un centre-ville avec commerces de proximité, restaurants et services. Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement. Le patrimoine historique, notamment le pont du Saint-Esprit, structure l'identité locale. La commune propose des infrastructures sportives et des associations culturelles. Les bords du Rhône offrent des espaces de loisirs et d'activités de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Saint-Esprit (1 758 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Just-d'Ardèche, à proximité, atteint 3 189 €/m² (+81,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pont-Saint-Esprit représente une alternative économique pertinente.
Pont-Saint-Esprit affiche un prix médian de 1 758 €/m² et une performance énergétique correcte (110 kWh/m², 1,9 % de passoires). Elle dispose d'écoles, de transports et de commodités de proximité. Les acheteurs doivent prendre en compte les risques PPRI et sismique inhérents à la vallée du Rhône.
Cette analyse de Pont-Saint-Esprit repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.