326 transactions DVF analysées, prix médian 1 386 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-de-Roide-Vermondans est une commune de 3 912 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par le Doubs, elle offre un cadre de vie tranquille avec accès aux commodités essentielles. Le marché immobilier demeure stable, avec 326 transactions analysées sur la période DVF. La commune dispose d'une offre éducative complète et d'une vie locale organisée autour d'associations et de services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 662 € | — |
| Maison | 1 490 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 386 € | 1 047 — 1 796 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Pont-de-Roide-Vermondans est de 1 386 €, avec une fourchette P25-P75 de 1 047 à 1 796 € selon les données DVF. Sur 12 mois, 326 transactions ont été enregistrées, avec une tendance baissière de −1,66 %. L'offre comprend principalement des maisons individuelles typiques de la région rurale, complétées par quelques appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 185 kWh/m², situant les logements en classe C–D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 12,1 % du parc diagnostiqué, soit un niveau modéré. La commune connaît un léger recul du nombre de ventes, reflet d'une stabilité relative du marché régional.
Le score de sécurité de Pont-de-Roide-Vermondans s'établit à 60/100, indiquant un niveau moyen avec présence de services de sécurité locaux. Le score de localisation sécuritaire est plus faible (29/100), reflet d'une zone avec aléas naturels. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié au Doubs. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5, modéré. Concernant les risques géotechniques, l'argile présente un aléa faible. La population affiche un revenu médian de 21 006 €, avec un taux de pauvreté de 22,1 % et un taux de propriétaires de 58,9 %.
Pont-de-Roide-Vermondans bénéficie d'une accessibilité routière décente via les axes régionaux desservant le Doubs, permettant de rejoindre Montbéliard et Audincourt. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et les zones d'emploi. La gare TGV de Montbéliard-Belfort, à environ 25 km, offre des connections nationales pour les trajets longue distance. La proximité de ces infrastructures facilite les déplacements domicile-travail vers les pôles régionaux, bien que la commune demeure orientée vers une mobilité locale et régionale.
La commune compte 7 établissements scolaires, couvrant le cycle complet de la maternelle au collège. Cette densité d'équipements, proportionnée aux 3 912 habitants, facilite la continuité de la scolarité en proximité et réduit les trajets quotidiens pour les familles. Les écoles et le collège local participent à la vie communale et constituent des points d'ancrage sociaux. Cette offre éducative de base permet aux parents de travailler sans contrainte majeure de transport scolaire.
La vie locale s'organise autour d'une vie associative riche, avec des clubs sportifs et culturels proposant des activités variées à tous les âges. Les bords du Doubs offrent des espaces de promenade et de détente. Le centre-ville concentre commerces de proximité, services essentiels et un marché régulier. Des événements locaux et manifestations festives jalonnent l'année civile, renforçant les liens entre habitants. Cette dynamique associative et ces équipements de base constituent le tissu social habituel d'une commune rurale du Doubs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-de-Roide-Vermondans (1 386 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Autechaux-Roide, affiche 1 771 €/m² (+27,8 % de plus) ; à l'inverse, Dampjoux reste à 1 089 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-de-Roide-Vermondans affiche un prix médian de 1 386 €/m², un marché légèrement contracté (−1,66 % annuel) et une consommation énergétique modérée (185 kWh/m² en moyenne). La commune propose une scolarité complète de proximité et une vie locale organisée. Elle reste soumise à des risques d'inondation (PPRI) et sismiques (niveau 3). Elle convient à des acquéreurs cherchant stabilité, commodités éducatives et tranquillité rurale, sans attendre d'appréciation immobilière rapide.
Cette analyse de Pont-de-Roide-Vermondans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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